長江商報消息 ●長江商報記者 江楚雅 實習生 潘米蕎
2020年,遠洋集團(3377.HK)逆勢實現(xiàn)營收凈利雙增,三道紅線“全綠”。
年報顯示,2020年,遠洋集團實現(xiàn)營業(yè)收入約為565.1億元,同比上升11%;權(quán)益持有人應(yīng)占盈利約為28.7億元,同比上升8%;核心凈利潤約為22.3億元,同比上升7%。
與此同時,遠洋集團融資優(yōu)勢凸顯,成為為數(shù)不多“三道紅線”都是“綠檔”房企之一。截至2020年12月31日,遠洋剔除預(yù)收款的資產(chǎn)負債率、凈負債率和現(xiàn)金短債比率分別為69%、55%和1.51。
業(yè)績穩(wěn)增下,遠洋集團加碼綠色發(fā)展。4月20日,《遠洋集團2020年度可持續(xù)發(fā)展報告》正式發(fā)布,遠洋集團設(shè)立綠色建筑目標,至2025年,自持項目100%達到高星級綠色建筑標準。截至2020年底,遠洋集團已注冊106個綠色建筑項目,項目數(shù)量占比約61.5%,注冊總面積超1500萬平方米。
業(yè)績穩(wěn)增三道紅線“全綠”
2020年,遠洋集團展現(xiàn)出了平滑行業(yè)周期波動的穩(wěn)健經(jīng)營能力:營業(yè)收入穩(wěn)步增長、盈利能力穩(wěn)步提升、“三道紅線”零踩線。
數(shù)據(jù)顯示,2020年,遠洋集團實現(xiàn)營業(yè)收入約為565.1億元,同比上升11%;權(quán)益持有人應(yīng)占盈利約為28.7億元,同比上升8%;核心凈利潤約為22.3億元,同比上升7%。
在持續(xù)精細化管理推動下,遠洋銷售回款金額達人民幣888億元,權(quán)益回款率提升至93%,連續(xù)三年穩(wěn)步增長。
土儲方面,遠洋集團約75%的新增項目為2020年下半年土地市場調(diào)整時獲取。在“南移西拓”戰(zhàn)略的堅定推進下,遠洋持續(xù)優(yōu)化土儲布局結(jié)構(gòu),在南移西拓區(qū)域獲取項目共計34個,占比64%�?偼恋貎�4743萬平方米,深圳舊改等多元化增儲模式更是為遠洋集團新增325萬平方米高質(zhì)量土地。
融資優(yōu)勢凸顯,遠洋集團成為為數(shù)不多“三道紅線”都是“綠檔”房企之一。截至2020年12月31日,遠洋剔除預(yù)收款的資產(chǎn)負債率、凈負債率和現(xiàn)金短債比率分別為69%、55%和1.51。
期末,遠洋凈負債率由77%調(diào)至55%,下降了20個百分點;營業(yè)收入對有息負債覆蓋比率達69%,經(jīng)營安全穩(wěn)定性高。此外,遠洋手中持有的貨幣資金達439.29億元,較去年提升超3成,能夠完全覆蓋短期負債。
截至2020年底,遠洋集團維持穆迪和惠譽兩家評級機構(gòu)的投資級展望穩(wěn)定評級;三道紅線指標全部達標,均處于“綠檔”,能夠從容應(yīng)對融資環(huán)境變化。
融資成本進一步下降——2020年,遠洋平均融資成本為5.14%,比2019年下降40個基點,低于行業(yè)平均水平。
知名地產(chǎn)分析師嚴躍進對長江商報記者表示,從實際過程看,遠洋作為央企,也在積極降低負債,當前進入綠檔,本身也具有較好的導(dǎo)向,有助于其后續(xù)業(yè)務(wù)的更好發(fā)展和開拓。
已注冊106個綠色建筑項目
業(yè)績穩(wěn)增下,遠洋集團以可持續(xù)發(fā)展表現(xiàn)與企業(yè)社會責任為發(fā)展核心加碼綠色發(fā)展。
4月20日,《遠洋集團2020年度可持續(xù)發(fā)展報告》正式發(fā)布。報告從健康管理、健康品質(zhì)、健康環(huán)境、健康職場、健康社會五個維度,全面總結(jié)與展示了遠洋集團“建筑·健康”戰(zhàn)略的落地推進。遠洋集團承諾,到2050年成為一家“凈零排放”的地產(chǎn)企業(yè)。
在此基礎(chǔ)上,遠洋集團正式披露了環(huán)境中期目標。至2025年,碳排放/能源強度減少35%(以2018年為基準)。2020年度,遠洋集團總能源消耗強度較上一年度減少約16.4%。
可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略以遠洋集團主營業(yè)務(wù)為支撐,將企業(yè)管治、產(chǎn)品與服務(wù)、環(huán)境、員工、社區(qū)與社會五大可持續(xù)發(fā)展方向作為支柱,從而更好地推動和指導(dǎo)可持續(xù)發(fā)展工作落實。
截至2020年底,遠洋集團已注冊106個綠色建筑項目,項目數(shù)量占比約61.5%,注冊總面積超1,500萬平方米。遠洋集團還設(shè)立綠色建筑目標:至2025年,自持項目100%達到高星級綠色建筑標準。此外,遠洋集團已訂立綠色金融框架,計劃通過綠色金融工具,為綠色建筑認證項目以及提高既有建筑的適應(yīng)氣候變化能力提供資金支持。
早在2006年,遠洋集團就開始了綠色建筑的全面探索與實踐,目前已有100余個項目完成國家綠色建筑標準的注冊,在綠色設(shè)計、綠色建造、綠色運營、綠色辦公等方面具有顯著的市場競爭優(yōu)勢。
4月21日,遠洋集團成功發(fā)行五年期4億美元綠色高級無抵押境外美元債券,票面利率3.25%,并獲得穆迪Baa3、惠譽BBB-以及中誠信亞太BBBg+的債項評級。
這是遠洋集團首次發(fā)行境外綠色債券,也是2021年首支來自中資投資級地產(chǎn)公司的綠色債券;本次發(fā)行打破了中資地產(chǎn)發(fā)行人同年期綠色債券最低發(fā)行收益率的記錄,也創(chuàng)下遠洋集團同年期美元債最低的發(fā)行票面利率,標志著公司在探索綠色金融、推動可持續(xù)發(fā)展方面實現(xiàn)了新突破。
嚴躍進認為,遠洋在綠色建筑方面做得比較到位,也是這兩年其持續(xù)轉(zhuǎn)型和發(fā)力的地方。通過此類綠色建筑的目標,有助于遠洋后續(xù)產(chǎn)品質(zhì)量的提升和市場認可程度的提高。
責編:ZB