遠(yuǎn)洋集團(tuán)業(yè)績穩(wěn)增三道紅線“零踩線” 加碼綠色發(fā)展綠色建筑項(xiàng)目占比61.5%

長江商報(bào)消息 ●長江商報(bào)記者 江楚雅 實(shí)習(xí)生 潘米蕎

2020年，遠(yuǎn)洋集團(tuán)（3377.HK）逆勢實(shí)現(xiàn)營收凈利雙增，三道紅線“全綠”。

年報(bào)顯示，2020年，遠(yuǎn)洋集團(tuán)實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入約為565.1億元，同比上升11%；權(quán)益持有人應(yīng)占盈利約為28.7億元，同比上升8%；核心凈利潤約為22.3億元，同比上升7%。

與此同時(shí)，遠(yuǎn)洋集團(tuán)融資優(yōu)勢凸顯，成為為數(shù)不多“三道紅線”都是“綠檔”房企之一。截至2020年12月31日，遠(yuǎn)洋剔除預(yù)收款的資產(chǎn)負(fù)債率、凈負(fù)債率和現(xiàn)金短債比率分別為69%、55%和1.51。

業(yè)績穩(wěn)增下，遠(yuǎn)洋集團(tuán)加碼綠色發(fā)展。4月20日，《遠(yuǎn)洋集團(tuán)2020年度可持續(xù)發(fā)展報(bào)告》正式發(fā)布，遠(yuǎn)洋集團(tuán)設(shè)立綠色建筑目標(biāo)，至2025年，自持項(xiàng)目100%達(dá)到高星級綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。截至2020年底，遠(yuǎn)洋集團(tuán)已注冊106個(gè)綠色建筑項(xiàng)目，項(xiàng)目數(shù)量占比約61.5%，注冊總面積超1500萬平方米。

業(yè)績穩(wěn)增三道紅線“全綠”

2020年，遠(yuǎn)洋集團(tuán)展現(xiàn)出了平滑行業(yè)周期波動的穩(wěn)健經(jīng)營能力：營業(yè)收入穩(wěn)步增長、盈利能力穩(wěn)步提升、“三道紅線”零踩線。

數(shù)據(jù)顯示，2020年，遠(yuǎn)洋集團(tuán)實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入約為565.1億元，同比上升11%；權(quán)益持有人應(yīng)占盈利約為28.7億元，同比上升8%；核心凈利潤約為22.3億元，同比上升7%。

在持續(xù)精細(xì)化管理推動下，遠(yuǎn)洋銷售回款金額達(dá)人民幣888億元，權(quán)益回款率提升至93%，連續(xù)三年穩(wěn)步增長。

土儲方面，遠(yuǎn)洋集團(tuán)約75%的新增項(xiàng)目為2020年下半年土地市場調(diào)整時(shí)獲取。在“南移西拓”戰(zhàn)略的堅(jiān)定推進(jìn)下，遠(yuǎn)洋持續(xù)優(yōu)化土儲布局結(jié)構(gòu)，在南移西拓區(qū)域獲取項(xiàng)目共計(jì)34個(gè)，占比64%�？偼恋貎�備4743萬平方米，深圳舊改等多元化增儲模式更是為遠(yuǎn)洋集團(tuán)新增325萬平方米高質(zhì)量土地。

融資優(yōu)勢凸顯，遠(yuǎn)洋集團(tuán)成為為數(shù)不多“三道紅線”都是“綠檔”房企之一。截至2020年12月31日，遠(yuǎn)洋剔除預(yù)收款的資產(chǎn)負(fù)債率、凈負(fù)債率和現(xiàn)金短債比率分別為69%、55%和1.51。

期末，遠(yuǎn)洋凈負(fù)債率由77%調(diào)至55%，下降了20個(gè)百分點(diǎn)；營業(yè)收入對有息負(fù)債覆蓋比率達(dá)69%，經(jīng)營安全穩(wěn)定性高。此外，遠(yuǎn)洋手中持有的貨幣資金達(dá)439.29億元，較去年提升超3成，能夠完全覆蓋短期負(fù)債。

截至2020年底，遠(yuǎn)洋集團(tuán)維持穆迪和惠譽(yù)兩家評級機(jī)構(gòu)的投資級展望穩(wěn)定評級；三道紅線指標(biāo)全部達(dá)標(biāo)，均處于“綠檔”，能夠從容應(yīng)對融資環(huán)境變化。

融資成本進(jìn)一步下降——2020年，遠(yuǎn)洋平均融資成本為5.14%，比2019年下降40個(gè)基點(diǎn)，低于行業(yè)平均水平。

知名地產(chǎn)分析師嚴(yán)躍進(jìn)對長江商報(bào)記者表示，從實(shí)際過程看，遠(yuǎn)洋作為央企，也在積極降低負(fù)債，當(dāng)前進(jìn)入綠檔，本身也具有較好的導(dǎo)向，有助于其后續(xù)業(yè)務(wù)的更好發(fā)展和開拓。

已注冊106個(gè)綠色建筑項(xiàng)目

業(yè)績穩(wěn)增下，遠(yuǎn)洋集團(tuán)以可持續(xù)發(fā)展表現(xiàn)與企業(yè)社會責(zé)任為發(fā)展核心加碼綠色發(fā)展。

4月20日，《遠(yuǎn)洋集團(tuán)2020年度可持續(xù)發(fā)展報(bào)告》正式發(fā)布。報(bào)告從健康管理、健康品質(zhì)、健康環(huán)境、健康職場、健康社會五個(gè)維度，全面總結(jié)與展示了遠(yuǎn)洋集團(tuán)“建筑·健康”戰(zhàn)略的落地推進(jìn)。遠(yuǎn)洋集團(tuán)承諾，到2050年成為一家“凈零排放”的地產(chǎn)企業(yè)。

在此基礎(chǔ)上，遠(yuǎn)洋集團(tuán)正式披露了環(huán)境中期目標(biāo)。至2025年，碳排放/能源強(qiáng)度減少35%（以2018年為基準(zhǔn)）。2020年度，遠(yuǎn)洋集團(tuán)總能源消耗強(qiáng)度較上一年度減少約16.4%。

可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略以遠(yuǎn)洋集團(tuán)主營業(yè)務(wù)為支撐，將企業(yè)管治、產(chǎn)品與服務(wù)、環(huán)境、員工、社區(qū)與社會五大可持續(xù)發(fā)展方向作為支柱，從而更好地推動和指導(dǎo)可持續(xù)發(fā)展工作落實(shí)。

截至2020年底，遠(yuǎn)洋集團(tuán)已注冊106個(gè)綠色建筑項(xiàng)目，項(xiàng)目數(shù)量占比約61.5%，注冊總面積超1,500萬平方米。遠(yuǎn)洋集團(tuán)還設(shè)立綠色建筑目標(biāo)：至2025年，自持項(xiàng)目100%達(dá)到高星級綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。此外，遠(yuǎn)洋集團(tuán)已訂立綠色金融框架，計(jì)劃通過綠色金融工具，為綠色建筑認(rèn)證項(xiàng)目以及提高既有建筑的適應(yīng)氣候變化能力提供資金支持。

早在2006年，遠(yuǎn)洋集團(tuán)就開始了綠色建筑的全面探索與實(shí)踐，目前已有100余個(gè)項(xiàng)目完成國家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的注冊，在綠色設(shè)計(jì)、綠色建造、綠色運(yùn)營、綠色辦公等方面具有顯著的市場競爭優(yōu)勢。

4月21日，遠(yuǎn)洋集團(tuán)成功發(fā)行五年期4億美元綠色高級無抵押境外美元債券，票面利率3.25%，并獲得穆迪Baa3、惠譽(yù)BBB-以及中誠信亞太BBBg+的債項(xiàng)評級。

這是遠(yuǎn)洋集團(tuán)首次發(fā)行境外綠色債券，也是2021年首支來自中資投資級地產(chǎn)公司的綠色債券；本次發(fā)行打破了中資地產(chǎn)發(fā)行人同年期綠色債券最低發(fā)行收益率的記錄，也創(chuàng)下遠(yuǎn)洋集團(tuán)同年期美元債最低的發(fā)行票面利率，標(biāo)志著公司在探索綠色金融、推動可持續(xù)發(fā)展方面實(shí)現(xiàn)了新突破。

嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，遠(yuǎn)洋在綠色建筑方面做得比較到位，也是這兩年其持續(xù)轉(zhuǎn)型和發(fā)力的地方。通過此類綠色建筑的目標(biāo)，有助于遠(yuǎn)洋后續(xù)產(chǎn)品質(zhì)量的提升和市場認(rèn)可程度的提高。

責(zé)編：ZB