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東方雨虹陣痛前三季凈利降45%   應(yīng)收賬款畸高減少29%仍達(dá)106億

2024-11-07 08:46:39 來(lái)源:長(zhǎng)江商報(bào)

長(zhǎng)江商報(bào)消息 ●長(zhǎng)江商報(bào)記者 沈右榮

“防水茅”東方雨虹(002271.SZ)轉(zhuǎn)型陣痛依舊,經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)明顯下滑。

根據(jù)近期披露的三季度報(bào)告,今年前三季度,東方雨虹實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入約217億元,同比下降逾10%;歸屬于母公司股東的凈利潤(rùn)(以下簡(jiǎn)稱“凈利潤(rùn)”)不到13億元,同比下降超過(guò)40%。其中,第三季度,凈利潤(rùn)下降幅度接近70%。

東方雨虹方面表示,公司業(yè)務(wù)模式從直銷(xiāo)向零售渠道和工程渠道轉(zhuǎn)型,工程渠道及零售渠道收入同比有所增長(zhǎng),但營(yíng)業(yè)收入減少,費(fèi)用率提升,導(dǎo)致凈利潤(rùn)下降幅度較大。

當(dāng)然,積極轉(zhuǎn)型的東方雨虹也有亮點(diǎn),比如工程渠道前三季度實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入100億元,實(shí)現(xiàn)了逆勢(shì)增長(zhǎng)。

應(yīng)收賬款偏高,一直是東方雨虹的困擾。截至今年9月底,公司應(yīng)收賬款賬面價(jià)值同比下降29.30%,但仍然超過(guò)百億元。

今年10月底,在接受特定對(duì)象調(diào)研時(shí),東方雨虹方面表示,今年四季度核心工作之一就是處置工抵房,公司希望盡最大努力清理掉歷史遺留的工抵房和應(yīng)收賬款,實(shí)現(xiàn)明年輕裝上陣、重振旗鼓。

第三季度扣非降逾70%

房地產(chǎn)市場(chǎng)仍然處于復(fù)蘇狀態(tài),東方雨虹的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)依舊承壓。

今年前三季度,東方雨虹實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入216.99億元,同比下降14.44%;凈利潤(rùn)為12.77億元,同比銳減10.76億元,下降幅度為45.73%;扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤(rùn)(以下簡(jiǎn)稱“扣非凈利潤(rùn)”)為10.99億元,較上年同期減少10.73億元,同比下降幅度達(dá)49.41%。

2023年前三季度,公司實(shí)現(xiàn)的營(yíng)業(yè)收入為253.60億元,同比增長(zhǎng)8.48%;凈利潤(rùn)、扣非凈利潤(rùn)分別為23.53億元、21.72億元,同比增長(zhǎng)42.22%、42.67%。

與去年同期相比,今年前三季度,公司的營(yíng)業(yè)收入、凈利潤(rùn)、扣非凈利潤(rùn)由快速增長(zhǎng)轉(zhuǎn)為快速下降。

從季度情況看,今年一、二、三季度,公司實(shí)現(xiàn)的營(yíng)業(yè)收入分別為71.49億元、80.69億元、64.80億元,同比下降4.61%、13.77%、23.84%;凈利潤(rùn)分別為3.48億元、5.96億元、3.34億元,同比下降9.81%、37.23%、67.23%;扣非凈利潤(rùn)分別為3.10億元、5.26億元、2.63億元,同比下降4.39%、42.75%、71.72%。

前三季度營(yíng)收及凈利雙降,是東方雨虹2018年以來(lái)的首次。

其實(shí),對(duì)于東方雨虹經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)下滑,市場(chǎng)并不感到意外。只不過(guò),第三季度的下滑幅度超過(guò)預(yù)期。

東方雨虹主要從事建筑防水材料的研發(fā)、生產(chǎn)、銷(xiāo)售和防水工程施工業(yè)務(wù),其業(yè)務(wù)與大基建及房地產(chǎn)市場(chǎng)密切相關(guān)。

近年來(lái),房地產(chǎn)市場(chǎng)景氣度較低,目前仍處于復(fù)蘇狀態(tài)。在此情況下,東方雨虹積極尋求突圍,探索新增長(zhǎng)曲線,加強(qiáng)零售市場(chǎng)、非房市場(chǎng)等開(kāi)發(fā)。公司強(qiáng)調(diào)零售優(yōu)先、合伙人優(yōu)先,業(yè)務(wù)模式從直銷(xiāo)向零售渠道和工程渠道轉(zhuǎn)型。

從公布的情況看,東方雨虹的轉(zhuǎn)型取得了一些成效,但仍處于轉(zhuǎn)型陣痛期。

據(jù)公開(kāi)披露,今年前三季度,公司零售渠道營(yíng)業(yè)收入78億元,其中民建集團(tuán)依靠防水渠道的協(xié)同性,新品類(lèi)仍然實(shí)現(xiàn)了較快增長(zhǎng);工程渠道營(yíng)業(yè)收入100億元,亦為逆勢(shì)增長(zhǎng)。

東方雨虹稱,前三季度整體收入下滑,主要是來(lái)自直銷(xiāo)業(yè)務(wù)的收入下降,其中地產(chǎn)集采前三季度收入同比下降幅度超60%。同時(shí),為改善應(yīng)收賬款和經(jīng)營(yíng)質(zhì)量,公司從去年開(kāi)始逐漸放棄了一些施工業(yè)務(wù),施工收入的下降也導(dǎo)致直銷(xiāo)收入規(guī)模受到影響。

應(yīng)收賬款仍超百億

東方雨虹凈利潤(rùn)下降幅度明顯高于營(yíng)業(yè)收入,其中,一個(gè)重要因素是,信用減值損失較高。

過(guò)去幾年,東方雨虹經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)快速增長(zhǎng),與之對(duì)應(yīng)的應(yīng)收賬款也在快速增長(zhǎng)。伴隨房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)整,部分房企財(cái)務(wù)壓力加大,甚至出現(xiàn)了財(cái)務(wù)危機(jī),這也導(dǎo)致東方雨虹的貨款回收難度增加。

對(duì)應(yīng)收賬款計(jì)提信用減值準(zhǔn)備,是影響凈利潤(rùn)的原因之一。今年前三季度,公司信用減值損失6.34億元,較上年同期略有增長(zhǎng)。

近兩年,東方雨虹努力處置應(yīng)收賬款。2022年三季度末、2023年三季度末,公司應(yīng)收賬款賬面價(jià)值分別為151.49億元、151億元,今年三季度末為106.75億元,同比下降29.30%。

應(yīng)收賬款賬面價(jià)值大幅下降,一方面,公司逐漸放棄了一些施工業(yè)務(wù);另一方面,公司加大了應(yīng)收賬款清理力度。

工抵房,曾經(jīng)是東方雨虹處置應(yīng)收賬款的措施之一。如今,公司正面臨處置工抵房問(wèn)題。

在10月29日接受特定對(duì)象調(diào)研時(shí),東方雨虹方面相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,今年第四季度,公司的核心工作之一,就是清理工抵房和應(yīng)收賬款。公司希望在今年盡最大努力清理掉歷史遺留的工抵房和應(yīng)收賬款,實(shí)現(xiàn)明年輕裝上陣、重振旗鼓。目前來(lái)看,公司產(chǎn)生大規(guī)模新增工抵房的時(shí)期已經(jīng)過(guò)去,目前在手的工抵房基本是以前年度做直銷(xiāo)業(yè)務(wù)尤其是集采業(yè)務(wù)形成的。對(duì)于公司來(lái)說(shuō),這些工抵房是歷史遺留問(wèn)題,并不影響公司現(xiàn)在以及未來(lái)的經(jīng)營(yíng),另外出售工抵房,也會(huì)形成資金回籠,對(duì)公司現(xiàn)金流也有幫助。

值得一提的是,今年前三季度,東方雨虹的銷(xiāo)售費(fèi)用率大幅攀升。前三季度,公司銷(xiāo)售費(fèi)用為22.35億元,同比增長(zhǎng)3.33%,銷(xiāo)售費(fèi)用率為10.30%,較去年同期的8.53%上升1.77個(gè)百分點(diǎn)。

公司銷(xiāo)售費(fèi)用主要由職工薪酬和市場(chǎng)推廣費(fèi)(廣告宣傳費(fèi)和促銷(xiāo)費(fèi))構(gòu)成,其中,市場(chǎng)推廣費(fèi)較上年同期有所增長(zhǎng)。

備受關(guān)注的是,2021年至2023年,雖然經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)出現(xiàn)波動(dòng),但東方雨虹高管的薪酬并未減少,甚至有所增長(zhǎng)。這三年,公司實(shí)際控制人、董事長(zhǎng)李衛(wèi)國(guó)的薪酬均為85萬(wàn)元。

責(zé)編:ZB

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