張江高科2023年營收凈利雙增 產(chǎn)業(yè)擴張資產(chǎn)規(guī)模突破500億

長江商報消息 ●長江商報記者 徐陽

產(chǎn)業(yè)園開發(fā)龍頭張江高科（600895.SH）經(jīng)營穩(wěn)步向好。

3月4日晚，張江高科公告，2023年度公司實現(xiàn)營業(yè)總收入為20.26億元，同比增長6.24%，實現(xiàn)凈利潤為9.40億元，同比增長14.27%。

近年來，張江高科加速實施由地產(chǎn)運營商向產(chǎn)業(yè)綜合運營平臺的轉(zhuǎn)型，業(yè)務(wù)涵蓋園區(qū)開發(fā)、園區(qū)運營、產(chǎn)業(yè)投資等方向。

處于持續(xù)產(chǎn)業(yè)擴張的張江高科，資產(chǎn)規(guī)模也不斷增長。截至2023年末，公司總資產(chǎn)突破五百億，達(dá)到509.95億元。

2023年營收凈利雙增

張江高科2023年經(jīng)營業(yè)績穩(wěn)步增長。

3月4日晚，張江高科發(fā)布2023年度業(yè)績快報，2023年度公司實現(xiàn)營業(yè)總收入為20.26億元，較上年同期增加6.24%，實現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤（簡稱“凈利潤”）為9.40億元，較上年同期增加14.27%，實現(xiàn)歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤（簡稱“扣非凈利潤”）為9.45億元，較上年同期增加13.23%。

長江商報記者注意到，張江高科的盈利波動明顯。2020年至2022年，公司實現(xiàn)營業(yè)收入分別為7.79億元、20.97億元、19.07億元，同比分別變動-47.23%、169.13%、-9.08%；實現(xiàn)凈利潤分別為18.22億元、7.41億元、8.22億元，同比分別變動212.63%、-59.35%、11.02%；實現(xiàn)扣非凈利潤分別為18.81億元、8.35億元、8.34億元，同比分別變動222.08%、-55.63%、-0.04%。

對于2023年取得營收、凈利潤雙雙增長的好成績，張江高科表示，本年度房產(chǎn)租賃收入10.47億元，同比增長25.78%，帶動營業(yè)總收入較上年同期增加；公司本年度完成部分項目的土地增值稅清算而沖減了以前年度多提的土地增值稅，同時公司持有的以公允價值計量且其變動計入當(dāng)期損益的金融資產(chǎn)本期公允價值上升金額較上年同期增加，導(dǎo)致凈利潤較上年同期增加。

需要注意的是，業(yè)績增長的張江高科經(jīng)營活動現(xiàn)金流表現(xiàn)并不佳。三季報顯示，2023年前三季度，公司經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額為-27.98億元，同比減少115.72%。張江高科解釋，主要原因為本期園區(qū)綜合開發(fā)支出較上年同期增加。

拉長時間線來看，2020年至2022年，張江高科經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額分別為1.65億元、-4.28億元、-4.56億元，呈現(xiàn)不斷下滑的趨勢。

投資收益占凈利超四成

據(jù)了解，張江高科全稱上海張江高科技園區(qū)開發(fā)股份有限公司，于1996年4月在上海證券交易所正式掛牌上市。

作為張江科學(xué)城的重要開發(fā)主體、張江科學(xué)城運營主體中唯一上市公司，近年來，張江高科加速實施由地產(chǎn)運營商向產(chǎn)業(yè)綜合運營平臺的轉(zhuǎn)型，主營業(yè)務(wù)涵蓋受讓地塊內(nèi)的土地轉(zhuǎn)讓、房產(chǎn)開發(fā)與銷售、房產(chǎn)租賃、數(shù)據(jù)通信服務(wù)以及創(chuàng)業(yè)投資等。

長江商報記者注意到，投資業(yè)務(wù)是張江高科業(yè)績重要的增長極。公司以“直投+基金+孵化”的方式，聚合市場資源助推產(chǎn)業(yè)發(fā)展，圍繞張江科學(xué)城的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，即集成電路、生物醫(yī)藥、人工智能進行投資。2023年前三季度，張江高科實現(xiàn)投資收益3.12億元，同比增長136.33%，占當(dāng)期凈利潤的40.84%。

產(chǎn)業(yè)投資體系建設(shè)方面，截至2023年6月末，張江高科累計產(chǎn)業(yè)投資規(guī)模已達(dá)87.13億元。其中，直投項目53個，投資金額38.69億元；參與投資的基金25個，認(rèn)繳出資48.44億元，撬動了559.14億元的資金規(guī)模。已投項目市場表現(xiàn)突出，南芯科技、慧智微均在科創(chuàng)板上市。

另外，張江高科也持續(xù)推進張江科學(xué)城建設(shè)發(fā)展。地產(chǎn)項目開發(fā)上，2023年上半年，公司存量在建項目18個，涉及總建筑面積約300萬方。公司2023年計劃完工項目2個，完工面積約32萬方。其余存量在建項目，計劃未來3年內(nèi)全部完工。2023年上半年，公司新開項目1個，建筑面積24.7萬方。

截至2023年末，張江高科總資產(chǎn)首次突破五百億，達(dá)到509.95億元，較報告期初增加19.35%，歸屬于上市公司股東的所有者權(quán)益為124.34億元，較報告期初增加6.17%。

從資金儲備量來看，截至2023年9月末，張江高科貨幣資金26.31億元、交易性金融資產(chǎn)7.1億元，對應(yīng)的短期借款為5.5億元、一年內(nèi)到期的非流動負(fù)債為27.58億元。

值得一提的是，張江高科保持穩(wěn)定的分紅。公司自上市以來累計分紅24次，累計分紅金額為41.02億元。

責(zé)編：ZB