華人置業(yè)2021年?duì)I收預(yù)降超50% 凈利6連降多次私有化失敗

長(zhǎng)江商報(bào)奔騰新聞?dòng)浾?nbsp;江楚雅

3月14日，華人置業(yè)（00127.HK）公告稱，公司預(yù)計(jì)2021年收入顯著下降在52%至62%之間，虧損金額在32億港元至38億港元之間。華人置業(yè)2021年收入約30.4億港元，公司擁有人應(yīng)占的綜合利潤(rùn)凈額約6.2億港元。

值得一提的是，華人置業(yè)在投資某大型房企股份上虧損約109.2億港元。其中已變現(xiàn)的虧損約為78.7億港元（包括交易成本），未變現(xiàn)虧損約為30.5億港元。

近年來(lái)，華人置業(yè)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)接連下滑。財(cái)報(bào)數(shù)據(jù)顯示，2016年至2020年，華人置業(yè)營(yíng)收分別為60.21億港元、16.17億港元、9.23億港元、5.92億港元和33.07億港元，合計(jì)約124.6億港元。這意味著，華人置業(yè)投資的虧損幾乎相當(dāng)于過(guò)去五年的營(yíng)收總額。

從2016年到2021年，其凈利潤(rùn)已經(jīng)出現(xiàn)連續(xù)6年下降。財(cái)報(bào)顯示，2016年至2020年華人置業(yè)凈利潤(rùn)分別為63.6億港元、37.09億港元、10.15億港元、7.9億港元和6.22億港元。

華人置業(yè)表示，收入及利潤(rùn)減少主要由于股息收入減少，投資品種大幅貶值。2021年投資股息收入約1.6億港元，而2020年同期為19.7億港元。2021年來(lái)自英國(guó)投資物業(yè)向租戶收取的拆卸費(fèi)用資金數(shù)額較少，不足以彌補(bǔ)此前虧損。

值得一提的是，華人置業(yè)多次私有化均未成功，二級(jí)市場(chǎng)信心嚴(yán)重受挫，公司未來(lái)經(jīng)營(yíng)面臨巨大挑戰(zhàn)。去年10月，華人置業(yè)曾表示考慮退市，這份方案擬以每股4港元價(jià)格回購(gòu)公開市場(chǎng)約25%的公眾持股，私有化代價(jià)約19.08億港元。回購(gòu)價(jià)格相較當(dāng)時(shí)股價(jià)溢價(jià)約37.9%，但相較截至去年上半年每股凈資產(chǎn)則折價(jià)約69.2%。

去年12月17日華人置業(yè)最終發(fā)布公告稱，公司私有化計(jì)劃在近日召開的計(jì)劃會(huì)議及股東特別大會(huì)未獲批準(zhǔn)，公司私有化建議將不會(huì)進(jìn)行，公司將繼續(xù)在港交所上市。市場(chǎng)認(rèn)為股東反對(duì)原因是由于私有化方案價(jià)格太低。

資料顯示，香港大亨劉鑾雄早在1989年12月就嘗試通過(guò)吊扇公司愛美高提出私有化華人置業(yè)，但出價(jià)較公司當(dāng)時(shí)每股資產(chǎn)凈值低一半而遇阻，隨后兩度提價(jià)仍以失敗告終；1991年，劉鑾雄再次提出將華人置業(yè)私有化，仍遭部分股東極力反對(duì)。

華人置業(yè)曾在公告中表示，集團(tuán)本已處于充滿挑戰(zhàn)及不確定性的環(huán)境中，加上投資大幅浮虧，去年6月30日以來(lái)，集團(tuán)財(cái)務(wù)狀況出現(xiàn)重大不利變化，未來(lái)前景可能舉步維艱。退市之后可以減少在香港聯(lián)交所掛牌的相關(guān)成本，私有化后，華人置業(yè)可以尋找新的發(fā)展商機(jī)。

責(zé)編：ZB