華住接盤融創(chuàng)22家酒店   拓展中高端市場兩年后門店或超千家

長江商報消息 ●長江商報記者 趙潔

在上月初和萬達(dá)“分手”后，融創(chuàng)中國(01918.HK)牽手華住集團(01179.HK，NASDAQ:HTHT)。

近日，融創(chuàng)計劃將旗下西雙版納、廣州、成都等11個城市的22家酒店授權(quán)至雙方合資公司永樂華住管理。

融創(chuàng)與華住的合作，將進(jìn)一步拓展雙方在高端酒店領(lǐng)域的市場份額。隨著國內(nèi)的消費升級，華住發(fā)力中高端市場，持續(xù)優(yōu)化產(chǎn)品矩陣，這也成為華住未來增長的“第二曲線”。

截至2021年6月，華住中國的中高端在營酒店數(shù)量為406家，管道酒店數(shù)量248家，預(yù)計2023年中高端酒店數(shù)量（含管道）將超過1000家。

長江商報記者了解到，華住在16個國家經(jīng)營著近6900家酒店，在國內(nèi)，旗下酒店覆蓋豪華型到經(jīng)濟型。2021年二季度，華住集團經(jīng)調(diào)整的EBITDA(非公認(rèn)會計準(zhǔn)則)為人民幣10.43億元，相比2020年同期虧損人民幣0.97億元，實現(xiàn)了大幅扭虧為盈。

扭虧為盈與其自身的發(fā)展策略是分不開的。從華住的業(yè)務(wù)層面來看，截至今年6月30日，華住集團旗下酒店規(guī)模首度突破7000家，日均房價較2020年同比增長38.3%，入住率較2020年同比增長13.5個百分點。并且華住第二季度在中國新開門店達(dá)399家，待開業(yè)酒店數(shù)為2696家。

棄萬達(dá)牽手華住

早在今年3月，融創(chuàng)中國就與華住集團高調(diào)聯(lián)姻，雙方宣布合作成立高端酒店管理平臺永樂華住，各持有50%股份。

永樂華住表示，合資公司將聚焦高端酒店品牌市場，對整個行業(yè)開放合作，未來預(yù)計在5年內(nèi)簽約200家酒店，其中開業(yè)酒店數(shù)量將超過100家。

今年9月10日，萬達(dá)酒店發(fā)展發(fā)布公告稱，與融創(chuàng)中國終止酒店合作協(xié)議，后者將收回21家酒店的經(jīng)營管理權(quán)。9月16日，萬達(dá)酒店發(fā)展再次公告稱，公司兩家附屬公司和融創(chuàng)中國就提前終止21家酒店管理協(xié)議達(dá)成一致，融創(chuàng)中國就合作協(xié)議終止向萬達(dá)酒店發(fā)展提供補償金額1.33億元。

至此，雙方長達(dá)四年的“世紀(jì)交易”落幕。2017年7月19日，萬達(dá)商業(yè)、融創(chuàng)集團、富力地產(chǎn)三方簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，萬達(dá)商業(yè)將北京萬達(dá)嘉華等77個酒店以199.06億元的價格轉(zhuǎn)讓給富力地產(chǎn)，將西雙版納萬達(dá)文旅項目、南昌萬達(dá)文旅項目等13個文旅項目91%股權(quán)以438.44億元的價格轉(zhuǎn)讓給融創(chuàng)集團。

在當(dāng)時，這筆交易被業(yè)界稱為中國地產(chǎn)史迄今最重磅的“世紀(jì)大交易”。融創(chuàng)在接手萬達(dá)文旅配建的酒店資產(chǎn)包后，將酒店的一切事宜托付給萬達(dá)管理。根據(jù)合同約定，其項目的品牌、規(guī)劃內(nèi)容、項目建設(shè)和運營管理繼續(xù)由萬達(dá)把持，并且按照2017年立下的協(xié)議，這種關(guān)系要持續(xù)20年，到期時間為2037年。

如今，隨著終止與萬達(dá)21家酒店打包項目的合作，融創(chuàng)損失了1.33億，之后選擇“牽手”華住。

業(yè)內(nèi)認(rèn)為，融創(chuàng)并不擅長于酒店管理，與華住的合作，既能控制成本，也能提升輸出輕資產(chǎn)管理能力，在品牌和收益上更是有好處，放棄1.33億元終止與萬達(dá)的協(xié)議，不失為一次有性價比的選擇。

融創(chuàng)表示，此次合作將進(jìn)一步提升融創(chuàng)文旅物業(yè)價值，通過提質(zhì)增效，有針對性地解決中國高端酒店高成本、低回報、高投資、低坪效的痛點。

擴大高端酒店份額

在以國內(nèi)大循環(huán)為主體的“雙循環(huán)“背景下，華住深耕中國，下沉低線市場，堅持以高質(zhì)量發(fā)展為前提，以合格門店為基礎(chǔ)，不斷擴大和服務(wù)內(nèi)需市場。今年二季度，華住中國新開門店達(dá)399家。截至2021年6月30日，華住中國在營酒店數(shù)量為7004家，總計客房數(shù)為667670間，這也是華住集團旗下酒店規(guī)模首度突破7000家。與此同時，華住中國待開業(yè)酒店還有2696家，其中中端及以上酒店占比將達(dá)51.96%。

對此，華住集團的解釋是，基于國內(nèi)消費升級和市場需求，公司發(fā)力中高端市場，持續(xù)優(yōu)化產(chǎn)品矩陣，有望成為華住未來增長的“第二曲線”。

事實上，2021年上半年，華住在國內(nèi)布局中高端市場動作頻頻。除了對旗下品牌桔子水晶重磅升級，IntercityHotel（城際酒店）也落子國內(nèi)。

今年7月9日，華住集團旗下子公司施柏閣與保時捷設(shè)計宣布合作打造全新酒店品牌。華住集團總裁、華住中國CEO金輝透露，計劃未來10年，在全球國際化大都市的核心地段，至少開業(yè)8家施柏閣保時捷酒店。

“在中高端領(lǐng)域，華住將會用多品牌戰(zhàn)略來挖掘更多市場機會�！苯疠x稱。截至2021年6月，華住中國的中高端在營酒店數(shù)量為406家，管道酒店數(shù)量248家，預(yù)計2023年中高端酒店數(shù)量（含管道）將超過1000家。

下沉市場戰(zhàn)略也在加速推進(jìn)。金輝透露，今年上半年，華住新簽約酒店數(shù)量創(chuàng)出歷史新高，達(dá)到1502家，相比去年同期增長了50%。從現(xiàn)有管道酒店和新簽管道酒店可以看出，低線城市占比均超過50%。同時，含管道酒店的城市覆蓋數(shù)也首次超過1000個，相較去年同期增長了200個城市。

業(yè)績扭虧為盈

華住是中國多品牌的連鎖酒店集團，2007年，攜程前總裁季琦創(chuàng)辦了漢庭酒店，后改名為“華住酒店集團”。2010年，華住集團在美國納斯達(dá)克上市。

據(jù)數(shù)據(jù)顯示，2017年-2019年，華住集團的凈收入分別為82.29億元、100.63億元、112.12億元；凈利潤分別為12.28億元、7.16億元、17.69億元。

受疫情等因素影響，2020年上半年華住集團虧損嚴(yán)重。據(jù)年報顯示，2020年上半年華住集團虧損達(dá)26.83億元。

去年9月22日，華住成功在港交所二次上市。如今，華住集團已成為國內(nèi)除了錦江集團之外的第二大連鎖酒店集團。

今年第二季度，華住集團業(yè)績較2020年同期增長顯著。截至2021年6月30日，華住全球范圍的在營酒店網(wǎng)絡(luò)共有7126家酒店及69.23萬間客房。另外，還有2734家待開業(yè)酒店。

從收入方面來看，2021年第二季度，華住收入為人民幣36億元，同比增長83.7%。其中，租賃及自有酒店的收入為23億元，同比增長84.6%；管理加盟及特許經(jīng)營酒店的收入為13億元，同比增長88.6%。

在利潤方面，2021年第二季度，歸屬于華住集團有限公司的凈利潤為人民幣3.78億元。2020年同期則是凈虧損5.48億元，同比扭虧。

縱觀2021年上半年，華住收入為人民幣59億元，較2020年上半年增長49.1%。凈利潤為1.30億元，2020年同期為負(fù)27億元。

展望今年第三季度，華住集團預(yù)計收入將較2020年三季度增長8%至12%，或增長4%至8%。若撇除疫情影響，預(yù)期收入將較未發(fā)生疫情前的2019年第三季度增長12%至16%，或收入減少3%至7%。

數(shù)字化、智慧化也是未來酒店發(fā)展的趨勢。華住自主研發(fā)的“華掌柜”自助一體機讓住客可以實現(xiàn)“30秒入住，0秒退房”，極大地縮減了辦理手續(xù)所需的時間。

疫情常態(tài)化背景下，人們對于“無接觸服務(wù)”的訴求愈發(fā)強烈，這種用戶需求的變遷也證實了華住在數(shù)字化領(lǐng)域布局的前瞻性。接下來全球數(shù)字化平臺將進(jìn)行功能推廣階段，預(yù)計今年底將推廣至70%的DH（德意志酒店集團）酒店，明年底將覆蓋所有DH酒店。

責(zé)編：ZB