華人置業(yè)投資虧損凈利接連下滑 劉鑾雄擬以19億港元私有化

長(zhǎng)江商報(bào)奔騰新聞?dòng)浾?nbsp;明鴻澤

香港大亨劉鑾雄決定將其實(shí)際控制的華人置業(yè)(00127.HK)退市。

10月6日晚間，華人置業(yè)公告稱，要約人Solar Bright Ltd要求董事會(huì)向計(jì)劃股東提呈將華人置業(yè)私有化的建議，建議完成后，華人置業(yè)在香港聯(lián)合交易所的上市地位將會(huì)被撤回。按注銷價(jià)計(jì)算，上述建議對(duì)華人置業(yè)全部已發(fā)行股本估值為76.3億港元，如約完成后，所需的現(xiàn)金代價(jià)最高金額將為19.07億港元。

注銷價(jià)格每股4港元，較停牌前收市價(jià)每股2.9港元溢價(jià)約37.9%，較截至今年上半年每股凈資產(chǎn)12.99港元折讓約69.2%。

停牌4天后，10月7日，華人置業(yè)復(fù)牌，早盤(pán)股價(jià)大漲31.38%，收?qǐng)?bào)3.81港元/股。

華人置業(yè)私有化后，將由要約人擁有約62.92%股份，由Century Frontier及JLLH Investments（各自為要約人一致行動(dòng)人士）分別擁有約24.97%股份及約12.11%股份。

華人置業(yè)作為劉鑾雄旗下重要資產(chǎn)平臺(tái)，主要從事房地產(chǎn)收租和投資股票業(yè)務(wù)。

近年來(lái)，華人置業(yè)的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)接連下滑。

Wind數(shù)據(jù)顯示，2012年，華人置業(yè)實(shí)現(xiàn)歸屬于母公司股東的凈利潤(rùn)（簡(jiǎn)稱凈利潤(rùn)）79.42億元，2013年至2016年分別為49.67億元、68.99億元、64.74億元、56.89億元，同比變動(dòng)-35.50%、38.42%、-11.64%、-17.69%。此后，凈利潤(rùn)下滑幅度更大。

2017年，其凈利潤(rùn)為31億元，同比下降41.69%，2018年至2020年分別為

8.90億元、7.08億元、5.24億元，同比下滑幅度為72.63%、22.17%、21.25%。

綜上，從2015年到2020年，其凈利潤(rùn)已經(jīng)出現(xiàn)連續(xù)6年下降。

今年上半年，受疫情及國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控影響，華人置業(yè)出現(xiàn)虧損，虧損金額為0.31億元。

公開(kāi)信息顯示，今年以來(lái)，受投資標(biāo)的某大型房企股價(jià)大幅下跌影響，大手筆投資該房企的華人置業(yè)面臨巨額虧損，市場(chǎng)預(yù)測(cè)虧損近百億港元。

華人置業(yè)曾在公告中表示，本集團(tuán)本已處于充滿挑戰(zhàn)及不確定性的營(yíng)商環(huán)境中，加上投資大幅浮虧，今年6月30日以來(lái)，集團(tuán)財(cái)務(wù)狀況出現(xiàn)重大不利變化，未來(lái)前景可能舉步維艱。

這可能就是劉鑾雄主動(dòng)私有化的重要原因。

業(yè)內(nèi)人士分析，退市之后可以減少在香港聯(lián)交所掛牌的相關(guān)成本。私有化后，華人置業(yè)可以尋找新的發(fā)展商機(jī)。

責(zé)編：ZB