華天酒店負債率攀升至73.89% 接連掛牌資產轉型承壓

長江商報奔騰新聞記者 方度

9月15日晚間，華天酒店(000428.SZ)發(fā)布公告稱，為加快推進公司酒店業(yè)輕資產運營戰(zhàn)略，公司擬將持有子公司永州華天城置業(yè)有限責任公司（簡稱“永州置業(yè)”）70%股權在湖南產權交易所網(wǎng)站發(fā)布預掛牌公告，本次預掛牌不構成交易行為。

公告顯示，永州置業(yè)成立于2012年11月，經(jīng)營范圍包括房地產開發(fā)經(jīng)營；酒店建設投資；汽車租賃。

股權結構顯示，華天酒店持股70%，華天實業(yè)控股集團有限公司持股30%。

本次交易完成后，華天酒店將不再持有永州置業(yè)的股權，永州置業(yè)將不再納入公司的合并報表范圍。

截至2020年12月31日，永州置業(yè)經(jīng)審計的總資產1.73億元，負債總額4628.87萬元，凈資產1.27億元，營業(yè)收入1050.75萬元，凈利潤204.83萬元。

截至2021年5月31日，永州置業(yè)未經(jīng)審計的總資產1.51億元，負債總額1587.18萬元，凈資產1.35億元，營業(yè)收入566.85萬元，凈利潤831.55萬元。

華天酒店表示，公司擬通過對自持置業(yè)公司物業(yè)資產的轉讓，逐步實現(xiàn)公司向輕資產運營的轉型發(fā)展，同時有利于優(yōu)化資產結構，提升公司資產流動性和運營效率，本次轉讓符合公司戰(zhàn)略發(fā)展方向。

5月18日，華天酒店發(fā)布公告稱，公司原控股股東華天集團已將其所持華天酒店全部32.48%的股份成功過戶予興湘集團，后者成為華天酒店直接控股股東，而公司實際控制人仍為湖南省人民政府國有資產監(jiān)督管理委員會。

實際上，為了實現(xiàn)酒店業(yè)輕資產運營，華天酒店此前多次掛牌資產。

3月中旬，華天酒店發(fā)布轉讓子公司張家界華天城置業(yè)有限責任公司70%股權及相關債權的公告。

7月中旬，華天酒店發(fā)布公告，為確保完成公司年度預算經(jīng)營目標，公司擬將持有子公司湘潭華天大酒店有限公司100%股權及相關債權、長春華天酒店管理有限公司100%股權分別在湖南產權交易所網(wǎng)站發(fā)布預掛牌公告。

2021年上半年，華天酒店實現(xiàn)營收3.05億元，同比增長78.07%；凈利潤-1.89億元，同比增長30.50%；實現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤-1.54億元，同比增長32.45%。

8月28日，陷入巨虧中的華天酒店發(fā)布了《2021-2023三年行動計劃》，公司計劃到2023年，步入良性發(fā)展軌道，完成重資產去化，資產負債率降至50%左右，盈利能力明顯增強。酒店業(yè)實現(xiàn)管理酒店數(shù)量過100家，走在中部地區(qū)酒店集團前列。

長江商報奔騰新聞記者發(fā)現(xiàn)，2019年至2021年上半年，華天酒店資產負債率分別為62.60%、69.96%和73.89%，呈現(xiàn)不斷上升局面。

2021年半年報顯示，華天酒店自營加托管酒店共44家（已開業(yè)40家），其中自營酒店16家，托管酒店28家。

目前看來，華天酒店計劃在兩年半的時間內，將資產負債率下降24個百分點，管理酒店增加一倍并不是一件容易的事情。

責編：ZB