宋都股份陷“退地風(fēng)波” 指控兩合作方爽約損失5000萬保證金

長江商報奔騰新聞記者 江楚雅

宋都股份(600077.SH)一則公告將浙江寶龍、祥生控股推上風(fēng)口浪尖。

8月10日，宋都股份回復(fù)上交所監(jiān)管工作函，表示此前放棄前期競得的杭政儲出【2021】8號地塊是由于合作方浙江寶龍、祥生控股臨時變卦退出，導(dǎo)致公司在極短時間內(nèi)無法達(dá)成其他商業(yè)合作機會，給公司短期內(nèi)的資金安排帶來巨大壓力。為了與預(yù)期整體獲取土地權(quán)益總額保持一致、保證公司整體現(xiàn)金流安全，公司才決定放棄競得的8號地塊土地使用權(quán)。

宋都股份方面稱，在以17.83億元競得8號地塊后，隨即與祥生控股（集團(tuán)）有限公司浙北區(qū)域達(dá)成合作意向，雙方初步確定以50%：50%股權(quán)聯(lián)合操盤開發(fā)該地塊。但在2021年5月13日，祥生單方面表示不再參與本次合作。

另外，宋都股份方面表示，浙江寶龍錦城企業(yè)管理有限公司曾主動接洽宋都股份，希望就其所競得12號地塊進(jìn)行合作開發(fā)，并簽訂《天目醫(yī)藥港ZX11-G-15地塊合作備忘錄》。但此后浙江寶龍方面沒有按照約定支付土地款，并表示放棄合作。

宋都股份在公告中提出，若浙江寶龍與祥生控股兩家公司能夠按照約定履行合作義務(wù)，則公司整體獲取土地權(quán)益金額為32.48億元，符合公司預(yù)期。然而，由于上述兩家公司的行為違反誠實信用的原則，其單方面突然違約，導(dǎo)致公司在極短時間內(nèi)無法達(dá)成其他商業(yè)合作機會，給公司短期內(nèi)的資金安排帶來巨大壓力。

經(jīng)過與杭州市規(guī)劃和自然資源局溝通、協(xié)商后，宋都股份于7月20日收到了杭州市規(guī)劃和自然資源局出具的決定書，杭州紹輝前期獲得的一處地塊的競得資格取消，已經(jīng)繳納的5000萬元預(yù)約申請保證金不予返還。

針對宋都股份指控的退地風(fēng)波，祥生和寶龍都否認(rèn)與宋都退地有關(guān)聯(lián)。8月11日，針對“宋都股份退地與起訴浙江寶龍”等事宜，寶龍地產(chǎn)方面回應(yīng)稱，浙江寶龍和宋都股份全資子公司杭州長慧此前意向合作的是臨政儲出【2021】12號地塊（即天目醫(yī)藥港地塊，簡稱“12號地塊”），該地塊已于一個月前動工開發(fā)。宋都股份退出的杭政儲出【2021】8號地塊（即運河新城地塊，簡稱“8號地塊”）與浙江寶龍并無任何關(guān)系。

祥生表示，在宋都公司競得運河新城地塊后，本公司及附屬公司未與宋都公司及附屬公司簽署任何協(xié)議或文件。運河新城地塊系由宋都公司以其全資子公司支付預(yù)約申請保證金并單獨競得，在競得后又決定放棄，導(dǎo)致被沒收人民幣5000萬元預(yù)約申請保證金。

此外，祥生在公告中表示，于宋都公司作出該公告后，本公司的名譽現(xiàn)受影響。本公司將就蒙受的任何損害保留向宋都公司啟動法律程序的權(quán)利。

責(zé)編：ZB