物美科技12.57億落地深圳總部 拓展零售之路積極打造中國(guó)電商平臺(tái)“第三極”

長(zhǎng)江商報(bào)訊（記者 江楚雅）國(guó)內(nèi)規(guī)模最大的商業(yè)零售集團(tuán)之一物美科技在IPO進(jìn)程中積極拓展零售之路。

日前，據(jù)深圳公共資源交易中心消息，物美南方科技有限責(zé)任公司以底價(jià)12.57億獲福田一宗商業(yè)用地，綜合樓面成交價(jià)約1.4萬(wàn)元/平方米，用于總部建設(shè)。

此次物美在深圳福田區(qū)拿地，也意味著于兩年前福田區(qū)與物美控股集團(tuán)簽署的多點(diǎn)公司總部、物美南方總部、百安居南方總部落戶福田戰(zhàn)略合作框架協(xié)議正式落地，物美集團(tuán)將在深打造中國(guó)電商平臺(tái)“第三極”。

物美近年加速并購(gòu)擴(kuò)規(guī)模，去年因收購(gòu)麥德龍又進(jìn)一步擴(kuò)大了其版圖。2019年10月，物美科技集團(tuán)宣布收購(gòu)麥德龍中國(guó)，持股比例達(dá)80%，并于去年5月正式完成交割。

規(guī)模訴求下，物美科技版圖加速擴(kuò)張。物美科技官網(wǎng)顯示，集團(tuán)在內(nèi)地?fù)碛懈黝?lèi)商場(chǎng)近1500家，業(yè)務(wù)涉及零售、電子商務(wù)、互聯(lián)網(wǎng)及物流運(yùn)輸?shù)�，年銷(xiāo)售額逾1000億元人民幣，資產(chǎn)逾500億元人民幣，公司總資產(chǎn)為803億元。

12.57億落地深圳總部

與深圳福田簽訂投資協(xié)議近兩年后，物美科技總部終于落地。

2月20日，物美科技12.57億元競(jìng)得位于福田區(qū)福中路與金田路交匯處東北角地塊。地塊緊鄰深圳市民中心、當(dāng)代藝術(shù)館與城市規(guī)劃展覽館、少年宮等地方。

事實(shí)上，拿下此次福田4499平方米商業(yè)用地的條件是比較苛刻的。按照總部項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議書(shū)，在申請(qǐng)總部項(xiàng)目遴選之日的自然年度起5年內(nèi)，累計(jì)納入深圳福田統(tǒng)計(jì)核算的產(chǎn)值規(guī)模（營(yíng)業(yè)收入）不少于800億元，累計(jì)在深圳形成地方財(cái)力不低于15.5億元，在福田形成的納稅金額不低于30億元。

按照物美集團(tuán)創(chuàng)始人、多點(diǎn)DMALL董事長(zhǎng)張文中的表態(tài)，物美集團(tuán)在深積極打造中國(guó)電商平臺(tái)“第三極”。

按照深交所披露的物美科技集團(tuán)有限公司（物美控股現(xiàn)用名）2020年三季度財(cái)報(bào)顯示，其年度累計(jì)營(yíng)收額為440.3億元，在2020年半年度為262.97億元。

加速并購(gòu)擴(kuò)規(guī)模

“中國(guó)的零售企業(yè)規(guī)模需要擴(kuò)大“，這是張文中此前在談到收購(gòu)麥德龍的原因時(shí)的表態(tài)。近年來(lái)，物美也在不斷通過(guò)并購(gòu)實(shí)現(xiàn)規(guī)�；�的發(fā)展。

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，截至目前，物美在收購(gòu)方面就已花費(fèi)超250億元。

物美創(chuàng)立初期，通過(guò)與國(guó)有商業(yè)企業(yè)簽訂租賃、合作、托管和合資等協(xié)議的方式進(jìn)行擴(kuò)張，讓物美在短時(shí)間內(nèi)規(guī)模迅速擴(kuò)大。

物美子公司物美商業(yè)在港上市之后，物美的并購(gòu)速度比之前更加“瘋狂”，收購(gòu)北京第五大超市北京超市發(fā)連鎖股份有限公司25.03%的股權(quán)，并托管其34.77%的股權(quán)，還將北京懷柔的京北大世界、日本大榮集團(tuán)旗下的天津大榮收入囊中。2006年，物美通過(guò)托管、收購(gòu)、重組等方式控制或擁有了北京第四大零售商美廉美超市和上市公司銀川新華百貨(600785.SH)。

2018年8月，物美以14.6億元收購(gòu)樂(lè)天瑪特獲得其21家門(mén)店；同年10月，收購(gòu)鄰家便利店獲得其北京160家門(mén)店；2019年3月收購(gòu)華潤(rùn)萬(wàn)家北京5家門(mén)店；2019年6月以70.75億元收購(gòu)重慶百貨45%股權(quán)；2020年4月，以145億元收購(gòu)麥德龍中國(guó)80%股權(quán)，在全國(guó)獲得97家門(mén)店。

借助不斷的收并購(gòu)，物美科技的規(guī)模得到迅速擴(kuò)張。物美科技官網(wǎng)顯示，集團(tuán)在內(nèi)地?fù)碛懈黝?lèi)商場(chǎng)近1500家，擁有了超過(guò)1，800家多業(yè)態(tài)門(mén)店，截至2020年7月，物美超市擁有700多家超市和便利店。業(yè)務(wù)涉及零售、電子商務(wù)、互聯(lián)網(wǎng)及物流運(yùn)輸?shù)�，年銷(xiāo)售額逾1000億元人民幣，資產(chǎn)逾500億元人民幣，公司總資產(chǎn)為803億元。

不過(guò)正如物美融資募集說(shuō)明書(shū)所提示的風(fēng)險(xiǎn)一樣，近年來(lái)，物美拓展市場(chǎng)的步伐加快。新開(kāi)門(mén)店前期需要投入大量資金，隨著公司超市、百貨門(mén)店不斷擴(kuò)張；收購(gòu)兼并需要支出大量的并購(gòu)資金；同時(shí)對(duì)業(yè)務(wù)整合也需要資金投入，這些因素都將使物美面臨一定的資金壓力。

資金風(fēng)險(xiǎn)下，張文中將目光瞄上了資本市場(chǎng)。去年6月有消息稱(chēng)，中國(guó)零售集團(tuán)物美科技集團(tuán)計(jì)劃2021年在香港IPO，擬集資10億至20億美元。

據(jù)了解，此次物美是其從港股私有化退出后再度赴港IPO，經(jīng)過(guò)多次大手筆并購(gòu)后，如今物美集團(tuán)的體量或在700億元上下，已遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出當(dāng)初私有化的規(guī)模。

責(zé)編：ZB