三重因素疊加供應(yīng)大爆發(fā) 武漢樓市迎來(lái)歲末沖刺四季度180個(gè)新樓盤(pán)入市

長(zhǎng)江商報(bào)訊（記者 江楚雅）金九銀十本就是供應(yīng)旺季，今年情況更特殊，前期疫情造成大量工程延誤，加上武漢市放松預(yù)售標(biāo)準(zhǔn)的政策延期到明年三月底，多重因素疊加，造成目前市場(chǎng)供應(yīng)量井噴。
近日，根據(jù)房管局通報(bào)， 第四季度，武漢市將有180個(gè)項(xiàng)目，839.45萬(wàn)方商品房達(dá)到預(yù)售條件，樓市開(kāi)啟全面沖刺階段。

中指研究院統(tǒng)計(jì)，9月武漢住宅新增供應(yīng)391萬(wàn)方，環(huán)比增加了89%， 但成交增幅有所放緩，9月武漢新建住房成交18269套，與8月的18008套近乎持平，成交面積195萬(wàn)方，低于8月的207萬(wàn)方。1-9月，武漢商品住房成交 101837套、1149.12 萬(wàn)平，較去年同期降低30.4%、29.66%，相當(dāng)于去年同期的七成。
考慮到疫情的影響，以及2019年成交總量水平，這樣的成績(jī)單可以評(píng)價(jià)為“ 良好”。實(shí)際上，從城市總量來(lái)說(shuō)，武漢依然處于全國(guó)銷(xiāo)量前三的規(guī)模，屬于第一方陣。
按照房管局?jǐn)?shù)據(jù)，截至2020年9月末，已批準(zhǔn)預(yù)售尚未網(wǎng)簽的商品住房169728套，面積1977.34萬(wàn)平方米。以當(dāng)前的供需狀況，10月武漢住房庫(kù)存將突破2000萬(wàn)平米，創(chuàng)造近兩年的新高。按照目前的銷(xiāo)售速度，出清周期接近12個(gè)月，達(dá)到警戒線水平。

中指研究院華中市場(chǎng)研究中心主任李國(guó)政向長(zhǎng)江商報(bào)記者表示，在高供應(yīng)以及“三道紅線”的政策重壓下，樓市畫(huà)風(fēng)開(kāi)始轉(zhuǎn)變，比如融創(chuàng)等率先采取促銷(xiāo)手段加快資金回籠，多個(gè)項(xiàng)目有明顯動(dòng)作，影響市場(chǎng)節(jié)奏和預(yù)期，預(yù)計(jì)第四季度，整個(gè)市場(chǎng)間的直接競(jìng)爭(zhēng)將更加激烈，對(duì)于剛需家庭來(lái)說(shuō)，不失為一個(gè)看房選房的時(shí)機(jī)。

責(zé)編：ZB