武漢地鐵集團(tuán)與多家房企打造TOD項(xiàng)目 上半年武漢TOD交易額占全國(guó)總量近四成

長(zhǎng)江商報(bào)消息 長(zhǎng)江商報(bào)訊（記者 吳婷 通訊員 袁永華）繼與龍湖集團(tuán)（00960.HK）簽訂戰(zhàn)略協(xié)議合作后，7月底武漢地鐵集團(tuán)（下簡(jiǎn)稱“地鐵集團(tuán)”）相繼與萬(wàn)科集團(tuán)、大悅城控股集團(tuán)簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議。協(xié)議的核心都旨在深度挖掘武漢TOD市場(chǎng)。

長(zhǎng)江商報(bào)記者統(tǒng)計(jì)，今年上半年，全國(guó)TOD項(xiàng)目累計(jì)交易額超420億元，涉及房企包括萬(wàn)科、龍湖、保利、金地、金茂、招商等。其中，武漢TOD項(xiàng)目涉及金額累計(jì)155.34億元，占今年上半年全國(guó)TOD項(xiàng)目交易額的近四成。

地鐵集團(tuán)連牽三家房企打造TOD

所謂TOD模式，即以公共交通站點(diǎn)為中心，在一定步行范圍內(nèi)建設(shè)高密度功能復(fù)合型的社區(qū)，是以公共交通為導(dǎo)向的開(kāi)發(fā)模式。

6月4日，地鐵集團(tuán)與龍湖集團(tuán)簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，共同打造地鐵TOD產(chǎn)城融合示范項(xiàng)目；7月29日，地鐵集團(tuán)與萬(wàn)科集團(tuán)簽署戰(zhàn)略合作框架協(xié)議；7月31日，地鐵集團(tuán)與大悅城控股集團(tuán)簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議。在合作協(xié)議中，簽約雙方均表示，將通過(guò)資源整合、強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，展開(kāi)全方位戰(zhàn)略合作，深度參與城市開(kāi)發(fā)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)，持續(xù)優(yōu)化城市空間布局，引領(lǐng)城市發(fā)展升級(jí)。

8月3日，武漢地鐵集團(tuán)綜合開(kāi)發(fā)事業(yè)總部副總經(jīng)理黃澍在接受長(zhǎng)江商報(bào)記者采訪時(shí)表示，以地鐵集團(tuán)主導(dǎo)開(kāi)發(fā)TOD模式，將城市商業(yè)、文化、教育、住宅各種功能進(jìn)行串接，交通上會(huì)更便捷；從城市骨架來(lái)看，由地鐵站形成的聚集效應(yīng)，使人民生活的社區(qū)半徑服務(wù)越來(lái)越緊湊，長(zhǎng)距離交通通過(guò)地鐵公共交通解決，對(duì)于城市大氣環(huán)境，對(duì)城市交通會(huì)有極大的幫助。

對(duì)于武漢地鐵集團(tuán)來(lái)說(shuō)，在高質(zhì)量發(fā)展進(jìn)程中，以軌道交通工程建設(shè)、線網(wǎng)運(yùn)營(yíng)及資源經(jīng)營(yíng)“三駕馬車”為發(fā)展之策。

黃澍表示，今年武漢地鐵集團(tuán)連續(xù)與大悅城、萬(wàn)科、龍湖等多家大型房產(chǎn)集團(tuán)成功牽手，進(jìn)入戰(zhàn)略合作階段，正是深入落實(shí)市委市政府“地鐵+物業(yè)”發(fā)展戰(zhàn)略的重大舉措。武漢地鐵集團(tuán)將以地鐵+物業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略合作為契機(jī)，由建設(shè)城市地鐵向建設(shè)地鐵城市加速轉(zhuǎn)型，下一步將進(jìn)一步打造具有武漢特色的TOD多樣化的產(chǎn)品，拉開(kāi)武漢地鐵城市建設(shè)的新局面。

武漢TOD按下加速鍵

2018年10月，武漢市出臺(tái)《綜合交通體系三年攻堅(jiān)實(shí)施方案(2018-2020)》，提出打造長(zhǎng)江新城TOD換乘中心，以公共交通為導(dǎo)向，以公交站點(diǎn)為中心，以400米至800米為半徑，建立中心廣場(chǎng)或城市中心，方便選用軌道交通、公汽、單車、步行等多種公共低碳出行方式。

2019年，長(zhǎng)江新城TOD換乘中心揭開(kāi)面紗，被視為武漢TOD元年。同年，不少開(kāi)發(fā)商以“步行范圍內(nèi)就能解決工作、商業(yè)、文化、教育等各種需求”為賣點(diǎn)，相繼推出TOD項(xiàng)目。

今年上半年，TOD項(xiàng)目也備受房企熱捧，萬(wàn)科、龍湖、保利、金地、金茂、招商等集體投向TOD項(xiàng)目，累計(jì)交易額超420億元。

其中，武漢TOD項(xiàng)目包括龍湖武漢46.47億元落地TOD天街項(xiàng)目；招商58.87億元摘武漢硚口宗關(guān)TOD地塊；6月4日，中國(guó)金茂50億元簽約武漢長(zhǎng)江TOD綜合體項(xiàng)目。涉及金額累計(jì)155.34億元，占今年上半年全國(guó)TOD項(xiàng)目交易額的近四成。

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責(zé)編：ZB