禹洲集團(tuán)半年銷售額428億大漲五成 更名“去地產(chǎn)”加速多元化布局

長江商報消息 ●長江商報記者 張璐

7月6日，禹洲集團(tuán)（01628.HK）發(fā)布截至2020年6月未經(jīng)審核經(jīng)營數(shù)據(jù)。6月，禹洲集團(tuán)、附屬公司及聯(lián)屬公司實(shí)現(xiàn)合約銷售金額121.10億元；今年前6個月，禹洲集團(tuán)累計實(shí)現(xiàn)銷售額428.50億元，同比增長50.49%，累計銷售面積為260.95萬平方米。

從半年度經(jīng)營情況來看，目前，禹州集團(tuán)2020年千億銷售目標(biāo)已完成近43%。

長江商報記者注意到，為發(fā)展多元化業(yè)務(wù)，上月底，禹州集團(tuán)正式更名，從“禹洲地產(chǎn)”并更為“禹洲集團(tuán)”。事實(shí)上，6月以來，多家上市房企發(fā)布更名公告，更名后的企業(yè)名字里不再含有地產(chǎn)字樣。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，企業(yè)名稱更改，從地產(chǎn)業(yè)務(wù)定位到集團(tuán)業(yè)務(wù)定位，有助于在傳統(tǒng)業(yè)務(wù)基礎(chǔ)上，開拓新業(yè)務(wù)。

完成千億目標(biāo)近43%

長江商報記者注意到，發(fā)軔于廈門，重點(diǎn)布局一、二線及強(qiáng)三線城市的禹洲集團(tuán)，已連續(xù)十二年榮膺“中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)”稱號，其中2011年至2019年入選中國房地產(chǎn)前五十。

縱觀其近年業(yè)績，禹洲集團(tuán)一直保持快速增長態(tài)勢。在2016年、2017年、2018年禹洲集團(tuán)分別實(shí)現(xiàn)合約銷售額232.06億元、403.06億元、560.29億元， 2019年，禹洲集團(tuán)以領(lǐng)先行業(yè)的增速，提前一個月實(shí)現(xiàn)原定銷售目標(biāo)670億元，全年突破750億元大關(guān)，完成全年銷售目標(biāo)的112.11%。

此外，據(jù)前不久發(fā)布的《2020中國房地產(chǎn)卓越100報告》顯示，2019年全國商品房銷售總額同比增長6.5%，增速比上年回落5.7個百分點(diǎn)；房地產(chǎn)銷售面積同比下降0.1%。禹洲集團(tuán)在銷售額和銷售面積兩個維度，都大幅跑贏了行業(yè)整體。

數(shù)據(jù)顯示，禹洲集團(tuán)運(yùn)營規(guī)模連續(xù)大幅增長，近三年年度銷售面積累計增幅為171.81%，年度銷售額累計增幅更是高達(dá)223.69%。

布局方面，禹洲集團(tuán)聚焦長三角區(qū)域、環(huán)渤海區(qū)域、海西經(jīng)濟(jì)區(qū)、華中區(qū)域、粵港澳大灣區(qū)及西南區(qū)域等六大核心都市圈。2019年禹洲集團(tuán)于北京、上海、青島、鄭州、佛山、寧波、無錫等城市斬獲35塊優(yōu)質(zhì)地塊，權(quán)益土地儲備地價合共約244億元，總建筑面積逾462萬平方米，總貨值超千億，其中約80%的地塊均以底價或低溢價率摘牌。

7月6日，禹洲集團(tuán)發(fā)布截至2020年6月未經(jīng)審核經(jīng)營數(shù)據(jù)。6月，禹洲集團(tuán)實(shí)現(xiàn)合約銷售金額121.10億元；今年前6個月，禹洲集團(tuán)累計實(shí)現(xiàn)銷售額428.50億元，同比增長50.49%，累計銷售面積為260.95萬平方米。

對于2020年銷售目標(biāo)，禹洲集團(tuán)創(chuàng)始人、董事局主席林龍安多次表示，“2020年將實(shí)現(xiàn)千億目標(biāo)�！� 從半年度經(jīng)營情況來看，目前，禹州集團(tuán)2020年目標(biāo)已完成近43%。

更名加速多元化布局

此外，長江商報記者注意到，就在前不久，禹洲地產(chǎn)股份有限公司發(fā)布公告正式更名為禹洲集團(tuán)控股有限公司，股份簡稱將由“禹洲地產(chǎn)”更改為“禹洲集團(tuán)”。

對此，禹洲集團(tuán)稱，“更改公司名稱旨在反映集團(tuán)長期多元化業(yè)務(wù)策略，以及更有效地宣傳其企業(yè)形象及推動日后業(yè)務(wù)發(fā)展。

據(jù)悉，禹洲集團(tuán)目前的業(yè)務(wù)已由主要專注開發(fā)優(yōu)質(zhì)住宅物業(yè)，轉(zhuǎn)變?yōu)橥瑫r開發(fā)包括寫字樓、購物中心及酒店在內(nèi)的零售及商用物業(yè)，以及建造、裝修及裝飾工程。此外，公司也從事物業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)，例如住宅及商用物業(yè)管理。截至目前，禹洲集團(tuán)整體土儲結(jié)構(gòu)上，約85%屬于純住宅，15%屬于投資物業(yè)。

長江商報記者注意到，6月以來，多家上市房企發(fā)布更名公告，更名后的企業(yè)名字里不再含有地產(chǎn)字樣。比如，“龍光地產(chǎn)控股有限公司”更改為“龍光集團(tuán)有限公司”，“世茂房地產(chǎn)控股有限公司”更改為“世茂集團(tuán)控股有限公司”等。

實(shí)際上，近年來，多元化一直是房地產(chǎn)商的重要課題。根據(jù)CRIC的統(tǒng)計，TOP30的房企，70%都發(fā)布過多元化戰(zhàn)略；TOP100的房企，97%布局了多元化業(yè)務(wù)。值得注意的是，以碧桂園、萬科A為代表的頭部房企也積極謀求多元化發(fā)展。除了在房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游布局外，這些頭部房企還布局了養(yǎng)豬、汽車、醫(yī)療健康、物流地產(chǎn)、機(jī)器人等行業(yè)。

對此，易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，“此類更名體現(xiàn)了非常積極的企業(yè)定位和戰(zhàn)略導(dǎo)向。這幾年房地產(chǎn)市場面臨很多新的機(jī)遇和挑戰(zhàn)，通過企業(yè)名稱更改，從地產(chǎn)業(yè)務(wù)定位到集團(tuán)業(yè)務(wù)定位，具有很強(qiáng)的信號意義，有助于禹洲在傳統(tǒng)業(yè)務(wù)基礎(chǔ)上，開拓新業(yè)務(wù)，也利好其后續(xù)抓住各種新的投資機(jī)會。”

責(zé)編：ZB