榮盛發(fā)展5年凈利復(fù)合增長(zhǎng)率達(dá)30% 投入數(shù)億助力脫貧攻堅(jiān)踐行社會(huì)責(zé)任

長(zhǎng)江商報(bào)消息 ●長(zhǎng)江商報(bào)記者 江楚雅

近日，榮盛發(fā)展旗下子公司榮萬(wàn)家生活服務(wù)股份有限公司（簡(jiǎn)稱(chēng)“榮萬(wàn)家”）遞表港交所，擬將募集資金用于擴(kuò)充業(yè)務(wù)規(guī)模和服務(wù)組合、豐富社區(qū)增值服務(wù)、提升信息技術(shù)基礎(chǔ)建設(shè)及推動(dòng)智能社區(qū)管理等用途。

綜合過(guò)去三年財(cái)報(bào)可知，榮盛發(fā)展?fàn)I業(yè)收入、凈利潤(rùn)連續(xù)三年增速超20%，而且在過(guò)去五年，榮盛發(fā)展?fàn)I業(yè)收入和凈利潤(rùn)的復(fù)合增長(zhǎng)率分別為25%、30%。同時(shí)，榮盛發(fā)展的總資產(chǎn)規(guī)模也實(shí)現(xiàn)連年增長(zhǎng)，截至2019年底，榮盛發(fā)展總資產(chǎn)達(dá)2545.95億元，同比增長(zhǎng)11.78%。

鞏固自身規(guī)模的同時(shí)，榮盛發(fā)展積極踐行社會(huì)責(zé)任。利用自身的多元產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)踐行社會(huì)責(zé)任，走出一條獨(dú)具自身特色的精準(zhǔn)扶貧之路，凸顯著一家上市房企的責(zé)任與擔(dān)當(dāng)。2019年榮盛發(fā)展共投入精準(zhǔn)扶貧資金18531.44萬(wàn)元，疫情期間累計(jì)捐贈(zèng)總額1436萬(wàn)元。

分拆物業(yè)上市

榮萬(wàn)家成立于2000年，是上市地產(chǎn)商榮盛發(fā)展旗下子公司。截至2019年，榮萬(wàn)家共有251個(gè)物業(yè)管理項(xiàng)目，在管總建筑面積為48.4百萬(wàn)平方米，覆蓋中國(guó)15個(gè)省、直轄市及自治區(qū)的31個(gè)城市；訂約管理351個(gè)項(xiàng)目，總合約建筑面積為75.6百萬(wàn)平方米，覆蓋中國(guó)19個(gè)省、直轄市及自治區(qū)的52個(gè)城市。

在母公司的光環(huán)效應(yīng)下，榮萬(wàn)家近年業(yè)績(jī)穩(wěn)定增長(zhǎng)。招股書(shū)顯示，2017-2019年，榮萬(wàn)家的收入分別為7.1億元、8.8億元、12.51億元，報(bào)告期內(nèi)復(fù)合年增長(zhǎng)率為32.8%，處于明顯上升趨勢(shì)中。年內(nèi)利潤(rùn)及綜合收益也高速增長(zhǎng)，分別為0.42億元、0.74億元、1.10億元，復(fù)合年增長(zhǎng)率高達(dá)62.2%。

公司通過(guò)三條業(yè)務(wù)線(xiàn)提供多元化業(yè)務(wù)，即物業(yè)管理服務(wù)、非業(yè)主增值服務(wù)及社區(qū)增值服務(wù)，其中物業(yè)管理服務(wù)是主要業(yè)務(wù)，并在報(bào)告期內(nèi)從61.5%下降到54.4%；非業(yè)主增值服務(wù)呈現(xiàn)上漲的趨勢(shì)，報(bào)告期內(nèi)增幅達(dá)到6.3%，可見(jiàn)榮萬(wàn)家也在積極豐富物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容。

在增值業(yè)務(wù)方面，榮萬(wàn)家創(chuàng)建一站式、全渠道服務(wù)平臺(tái)，通過(guò)“米飯公社”“米飯商城”及“米到家”移動(dòng)應(yīng)用程序打通線(xiàn)上及線(xiàn)下，為業(yè)主提供便捷的生活服務(wù)。

五年凈利潤(rùn)復(fù)合增長(zhǎng)率達(dá)30%

物業(yè)板塊良好的上升態(tài)勢(shì)得益于公司的穩(wěn)健發(fā)展。受疫情和國(guó)家政策影響，全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)受到影響，榮盛發(fā)展卻在此次疫情大考中交出了亮眼答卷。

數(shù)據(jù)顯示，2020年6月，該公司實(shí)現(xiàn)簽約金額151.62億元，同比增長(zhǎng)約4.31%；簽約面積136.27萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)約5.84%。前6個(gè)月，榮盛發(fā)展累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約金額482.25億元，同比增長(zhǎng)約3.54%；簽約面積434.22萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)約2.73%。

2019年，榮盛發(fā)展超額完成全年目標(biāo)，簽約面積和簽約金額均超過(guò)了千億，各項(xiàng)業(yè)績(jī)指標(biāo)也穩(wěn)健增長(zhǎng)，實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入709.12億元，同比增長(zhǎng)25.80%；實(shí)現(xiàn)歸屬于母公司所有者凈利潤(rùn)91.20億元，同比增長(zhǎng)20.57%。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，榮盛發(fā)展保持穩(wěn)健增長(zhǎng)，營(yíng)業(yè)收入、凈利潤(rùn)連續(xù)三年同比增長(zhǎng)20%；2015年至2019年，這五年期間，榮盛發(fā)展?fàn)I業(yè)收入和凈利潤(rùn)的復(fù)合增長(zhǎng)率分別為25%、30%。

在布局上，從河北走出來(lái)的榮盛發(fā)展已不再局限于京津冀。2019年，榮盛發(fā)展花了約300億買(mǎi)地，先后在京津冀、長(zhǎng)三角、珠三角、中西部等區(qū)域的36個(gè)城市獲得土地102宗，規(guī)劃建筑面積979.34萬(wàn)平方米，儲(chǔ)備貨值超千億。

今年以來(lái)榮盛發(fā)展也積極拿地補(bǔ)倉(cāng)，5月份，榮盛發(fā)展下屬公司斥資67.77億通過(guò)招拍掛方式在河北唐山、邯鄲、衡水、承德、四川眉山、安徽合肥、江蘇常州、浙江海寧新獲9宗地塊；6月份，斥資34.15億拿地，在河北邢臺(tái)、廊坊、滄州、山東淄博取得了多宗地塊。克而瑞數(shù)據(jù)顯示，2020年1-6月，榮盛發(fā)展新增土地貨值474.7億元，位列房企新增貨值榜第27名。

投入數(shù)億元助力脫貧攻堅(jiān)

鞏固自身規(guī)模的同時(shí)，榮盛發(fā)展積極踐行社會(huì)責(zé)任。2020年是脫貧攻堅(jiān)戰(zhàn)的達(dá)標(biāo)之年，榮盛發(fā)展利用自身的多元產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)踐行社會(huì)責(zé)任，走出一條獨(dú)具自身特色的精準(zhǔn)扶貧之路，凸顯著一家上市房企的責(zé)任與擔(dān)當(dāng)。

通過(guò)產(chǎn)業(yè)扶貧、教育扶貧、就業(yè)扶貧、扶志扶貧、生態(tài)扶貧等多方面帶動(dòng)了貧困地區(qū)連片開(kāi)發(fā)，探索出“強(qiáng)根造血式”扶貧新模式，通過(guò)“旅游+民宿”、“產(chǎn)業(yè)+招商”、“招聘+培訓(xùn)”等多種方式，直接拉動(dòng)當(dāng)?shù)谿DP增長(zhǎng)，促進(jìn)地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

在教育領(lǐng)域的公益事業(yè)，2011年，榮盛發(fā)展投資2500萬(wàn)元建設(shè)蚌埠市第二實(shí)驗(yàn)小學(xué)及藍(lán)天城幼兒園，此后的每年，榮盛發(fā)展中都投資上千萬(wàn)支持各地的教育事業(yè)發(fā)展。

公司年報(bào)顯示，2019年榮盛發(fā)展共投入精準(zhǔn)扶貧資金18531.44萬(wàn)元，幫助建檔立卡貧困人口脫貧數(shù)540人，其中產(chǎn)業(yè)發(fā)展脫貧項(xiàng)目16個(gè)，產(chǎn)業(yè)發(fā)展脫貧項(xiàng)目投入資金7482.96萬(wàn)元，職業(yè)技能培訓(xùn)投入資金6萬(wàn)元，職業(yè)技能培訓(xùn)人數(shù)241人次，資助貧困學(xué)生投入資金1637.4萬(wàn)元，資助貧困學(xué)生人數(shù)3121人，改善貧困地區(qū)教育資源投入金額7685.44萬(wàn)元，幫扶貧困殘疾人投入資金325.52萬(wàn)元，幫助貧困殘疾人765人，定點(diǎn)扶貧工作投入資金52萬(wàn)元，生態(tài)保護(hù)扶貧投入資金562.5萬(wàn)元。

責(zé)編：ZB