當代置業(yè)旗下物業(yè)公司赴港上市   凈利復(fù)合年增長率達41.6%

●長江商報記者 吳婷

物業(yè)上市潮還在繼續(xù)。

日前，當代置業(yè)（01107.HK）旗下物業(yè)企業(yè)第一服務(wù)控股有限公司（下簡稱“第一服務(wù)”）在港交所遞交了IPO招股書，海通國際擔任獨家保薦人。

據(jù)悉，第一服務(wù)專注于提供綠色物業(yè)管理及綠色人居解決方案，涵蓋整個物業(yè)生命周期。近年來，憑借提供綠色物業(yè)管理服務(wù)的能力，第一服務(wù)實現(xiàn)迅速擴張。

招股書數(shù)據(jù)顯示，2019年第一服務(wù)的總收入為6.25億元，毛利為2.18億元，管理的總收益建筑面積約2720萬平方米。2017年總收入為3.79億元，復(fù)合年增長率為28.4%；純利由2017年4180萬元增加至2019年8390萬元，復(fù)合年增長率為41.6%。

2019年第一服務(wù)物業(yè)管理服務(wù)、綠色人居解決方案、增值服務(wù)的收益分別為2.73億元、1.55億元及1.97億元，占總收益的比重分別為43.7%、24.7%、31.6%。

從結(jié)構(gòu)來看，第一服務(wù)來自第三方開發(fā)商開發(fā)項目應(yīng)占的在管面積及收益也得到顯著提升。招股書披露，第三方開發(fā)商開發(fā)項目應(yīng)占的在管建筑面積由2017年的100萬平方米增至2019年的420萬平方米，復(fù)合年增長率約105.2%；在管的第三方開發(fā)商開發(fā)的物業(yè)產(chǎn)生的收益由2017年的750萬元增至2019年的5630萬元，復(fù)合年增長率約174%。

業(yè)內(nèi)人士認為，隨著物業(yè)企業(yè)相繼上市，物業(yè)企業(yè)頭部差距將會逐步拉大。

責編：ZB