榮盛發(fā)展擬拆分物業(yè)赴港上市

長(zhǎng)江商報(bào)消息 ●長(zhǎng)江商報(bào)記者 吳婷

房企拆分物業(yè)板塊上市如火如荼，5月10日，河北房企榮盛發(fā)展(002146.SZ)公告，擬分拆榮萬(wàn)家生活服務(wù)股份有限公司（下簡(jiǎn)稱“榮萬(wàn)家”)赴港上市。至此，榮盛發(fā)展將有望形成“A+H”資本架構(gòu)，實(shí)現(xiàn)資本雙輪驅(qū)動(dòng)。

公告顯示，此次榮萬(wàn)家在港股上市，發(fā)行規(guī)發(fā)行比例不少于發(fā)行后榮萬(wàn)家總股本的25%(未考慮超額配售權(quán)的行使)，并授予承銷商不超過(guò)上述發(fā)行的H股股數(shù)15%的超額配售權(quán)。本次發(fā)行并上市所得的募資擬用于市場(chǎng)及業(yè)務(wù)拓展、收購(gòu)兼并、社區(qū)生活服務(wù)、提高業(yè)務(wù)信息化水平、補(bǔ)充營(yíng)運(yùn)資金及一般公司用途等。

榮萬(wàn)家成立于2000年，主營(yíng)業(yè)務(wù)為家庭服務(wù)，物業(yè)服務(wù)；房屋租賃；物業(yè)信息咨詢等。榮盛發(fā)展持有其91.20%的股權(quán)，河北中鴻凱盛投資股份有限公司持有其8.80%的股權(quán)。榮盛發(fā)展合計(jì)持有榮萬(wàn)家2.36億股股份，此次決定將全部標(biāo)的股份申請(qǐng)全流通。

榮盛發(fā)展表示，本次分拆榮萬(wàn)家赴港上市后，公司仍將繼續(xù)保持對(duì)榮萬(wàn)家的控股權(quán)，不會(huì)對(duì)公司其他業(yè)務(wù)板塊的持續(xù)經(jīng)營(yíng)運(yùn)作構(gòu)成任何實(shí)質(zhì)性不利影響，不影響公司獨(dú)立上市地位。本次分拆上市有助于突出公司生活服務(wù)板塊的發(fā)展優(yōu)勢(shì)，提高公司及榮萬(wàn)家的持續(xù)運(yùn)營(yíng)能力，并能夠完善榮萬(wàn)家的激勵(lì)和治理機(jī)制，使得其內(nèi)在價(jià)值得以充分釋放。

據(jù)披露，2019年，榮盛發(fā)展物業(yè)服務(wù)實(shí)現(xiàn)營(yíng)收約為11.63億元，營(yíng)收、凈利分別完成計(jì)劃的104%和185%；外部拓展面積2141.26萬(wàn)平方米，完成計(jì)劃的268%。

截至2020年3月末，榮萬(wàn)家合并報(bào)表口徑資產(chǎn)總額約16.41億元；負(fù)債總額約12.03億元，凈資產(chǎn)約4.37億元。2019年和今年一季度，榮萬(wàn)家營(yíng)收分別為12.99億元、4.04億元，凈利潤(rùn)分別為1.01億元、0.50億元。

責(zé)編：ZB