武漢六舉措支持房地產(chǎn)企業(yè)開工復產(chǎn)

長江商報訊（記者 江楚雅 ）3月23日，武漢市房管局發(fā)布六項舉措，全力支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開工復產(chǎn)，保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。這六項舉措包括：分批有序開工復工、加強安全管理、優(yōu)化審批服務(wù)、調(diào)整預售許可形象進度要求、提高預售監(jiān)管資金使用效率、完善社保個稅繳納的購房認定標準。

具體來看，全市將根據(jù)疫情風險等級動態(tài)調(diào)整，在落實安全防護措施的情況下，支持房地產(chǎn)企業(yè)實行差別化分批復工復產(chǎn)。復工復產(chǎn)過程中，將落實企業(yè)疫情防控主體責任，抓好防控防護，確保復工復產(chǎn)安全有序，嚴禁盲目搶工期、趕進度等行為。

在審批服務(wù)方面，市房管局將深入推進審批服務(wù)事項“網(wǎng)上辦”，全面實行網(wǎng)上預審制度。其中，對開發(fā)企業(yè)資質(zhì)事項，取消勞動合同、企業(yè)章程和專業(yè)技術(shù)人員身份證明等收件資料，采用法人承諾的方式予以替代；對商品房預售許可事項，在未取得前期物業(yè)合同備案的情況下，法人承諾在簽訂商品房買賣合同前完成相關(guān)手續(xù)的，可先行辦理；推行不見面服務(wù)，資質(zhì)、預售許可和告知書等事項辦理需收取材料，可通過郵政免費快遞送達，重大項目急需辦理手續(xù)的，還可以開辟“綠色通道”，按預約時間優(yōu)先辦理。

長江商報記者注意到，此次政策和全國其他城市的政策是類似的，主要在預售方面有適當?shù)姆潘�，預售監(jiān)管資金使用效率也將提高。政策明確，適當調(diào)整預售許可形象進度要求。2020年10月1日以前取得施工許可證的房地產(chǎn)開發(fā)項目，其開發(fā)投資額達到25%以上，且高層建筑形象進度達到1/4以上、多層（含六躍七層）及低層建筑形象進度達到正負零，即可申請辦理預售許可。

此類規(guī)定使得房企的預售證申請更加容易，對于武漢本地的房企來說，項目開發(fā)的資金壓力會更小。通過此類預售政策，有助于近期積極回籠資金，這對于對沖疫情風險等都有積極的作用。尤其是政策明確，提高預售監(jiān)管資金使用效率。這對于減少沉淀資金、降低房企資金壓力等都有積極的作用。

此外，非本市戶籍購房人因受疫情影響未能按時繳納社保或個稅需緩繳的，其緩繳期可視為連續(xù)繳納，補繳時限不超過6個月。

責編：ZB