全國(guó)房租價(jià)格指數(shù)連漲13個(gè)月 杭州重慶租賃價(jià)格指數(shù)漲幅領(lǐng)跑

長(zhǎng)江商報(bào)訊（記者 江楚雅）1月9日，易居房地產(chǎn)研究院中國(guó)房地產(chǎn)測(cè)評(píng)中心、華東師范大學(xué)東方房地產(chǎn)研究院三方共同發(fā)布的《2019年12月中國(guó)城市住房租賃價(jià)格指數(shù)報(bào)告》顯示，12月份中國(guó)城市租賃價(jià)格指數(shù)為1043.7點(diǎn)，較上月上升0.2點(diǎn)，環(huán)比上漲0.02%，同比漲幅0.63%。
從全國(guó)租賃交易價(jià)格指數(shù)表現(xiàn)來(lái)看，該指數(shù)在環(huán)比方面繼續(xù)處于上漲態(tài)勢(shì)。自2018年12月份止跌回漲以來(lái)，已經(jīng)連續(xù)第13個(gè)月上漲。同比方面，該指數(shù)在2019年8月和9月連續(xù)下跌兩個(gè)月后，最近三個(gè)月呈現(xiàn)小幅反彈趨勢(shì)。
報(bào)告顯示，根據(jù)監(jiān)控的35個(gè)城市中，共有15個(gè)城市指數(shù)環(huán)比上漲（杭州、重慶、西寧、哈爾濱、深圳、長(zhǎng)春、石家莊、貴陽(yáng)、福州、廣州、海口、太原、呼和浩特、寧波、蘭州），比上月增加了3個(gè)城市。其中，杭州（0.43%）、重慶（0.31%）、西寧（0.30%）三個(gè)城市的租賃價(jià)格指數(shù)位居漲幅前三位。此外，有20個(gè)城市指數(shù)環(huán)比不同程度下跌（廈門、西安、銀川、沈陽(yáng)、大連、南昌、濟(jì)南、昆明、鄭州、成都、北京、青島、南寧、合肥、天津、上海、長(zhǎng)沙、南京、武漢、烏魯木齊），廈門（-0.28%）、西安（-0.21%）、銀川（-0.19%）處于跌幅前列。
從同比情況來(lái)看，共有10個(gè)城市（烏魯木齊、大連、廣州、北京、上海、成都、深圳、杭州、重慶、天津）租賃價(jià)格指數(shù)上漲，上漲城市數(shù)量比上月減少1個(gè)。其中，烏魯木齊（4.39%）、大連（2.95%）、廣州（2.88%）三個(gè)城市租賃價(jià)格指數(shù)同比漲幅居前；其余25個(gè)城市（長(zhǎng)沙、濟(jì)南、鄭州、貴陽(yáng)、�？凇�廈門、昆明、南昌、合肥、南寧、寧波、太原、沈陽(yáng)、蘭州、呼和浩特、西安、石家莊、西寧、長(zhǎng)春、哈爾濱、銀川、南京、福州、青島、武漢）均同比不同程度下跌。其中，長(zhǎng)沙（-3.09%）、濟(jì)南（-2.83%）、鄭州（-2.11%）三個(gè)城市租賃價(jià)格指數(shù)領(lǐng)跌。值得注意的是烏魯木齊，同比漲幅仍然位居35個(gè)城市之首，并保持了連續(xù)36個(gè)月的同比上漲態(tài)勢(shì)。
整體來(lái)看，受監(jiān)測(cè)的重點(diǎn)城市中，環(huán)比與同比雙雙下跌的城市有14個(gè)（合肥、濟(jì)南、昆明、南昌、南京、南寧、青島、廈門、沈陽(yáng)、武漢、西安、銀川、長(zhǎng)沙、鄭州），相比上月增加了1個(gè)城市。僅廣州、杭州、深圳、重慶四個(gè)城市，環(huán)比與同比均呈上漲態(tài)勢(shì)。
同日，易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布《2019年四季度50城租金收益率研究報(bào)告》。該報(bào)告顯示：四季度，50城租金收益率為2.4%，環(huán)比增長(zhǎng)2%，漲幅擴(kuò)大，這是因?yàn)?0城租金和房?jī)r(jià)雖均環(huán)比下跌，但房?jī)r(jià)下跌幅度大于租金，導(dǎo)致租金收益率有所上升。
易居研究院研究員王若辰表示： 當(dāng)前二手房市場(chǎng)降溫趨勢(shì)未變，二手房?jī)r(jià)仍有調(diào)整空間；租金水平與居民收入和消費(fèi)能力有關(guān)，短期相對(duì)房?jī)r(jià)波動(dòng)更加穩(wěn)定。因此未來(lái)幾個(gè)月租金收益率繼續(xù)提升的概率較大。

責(zé)編：ZB