《朋來說法》第173期：公安機關(guān)稱不退還已收取租金就不同意解封房屋該怎么辦？

長江商報消息 ●主持人：李璟

劉女士：我在湖北有一層寫字樓，租給一家財富公司已經(jīng)一年多了。今年4月初，這家公司涉嫌非法吸收公眾存款罪被查處了，相關(guān)人員都被抓了，辦公場地也被查封。當(dāng)時，公安機關(guān)正在偵辦案件，我也表示理解，就沒有說什么，但現(xiàn)在房子里面基本搬空了，只剩下了吧臺處的一張桌子和一臺電腦，桌子、電腦、大門處都貼著封條。我就派人去公安局經(jīng)偵隊請求解封房子，否則我的房子沒法出租，會有很大的損失。當(dāng)時接待的一名警察要回復(fù)稱“已收取租金也是贓款”，要求房東把已收取租金退了，否則不可能解封。我只是按照合同約定收取租金，不退不解封有道理嗎？

朋來律所解答：公安機關(guān)辦理刑事案件在偵查時查封你的房子是符合法律規(guī)定的，但在偵查結(jié)束后應(yīng)該及時解封你的房子，否則就涉嫌侵犯你的權(quán)利了。貨幣是種類物，警察稱“已收取租金也是贓款”的說法是沒有道理和法律依據(jù)的，你作為房東收取租金是天經(jīng)地義的事情，否則任何交易都將沒有保障，正常的交易秩序?qū)�會被打破。如果這名警察的邏輯成立的話，公安機關(guān)是有權(quán)直接查封你的賬戶的，不需要與你協(xié)商退還已收取租金的問題。因此，你有權(quán)在不退還已收取租金的情況下要求公安機關(guān)及時解封你的房子。若溝通不成，建議盡快聘請律師。

本期解答由湖北朋來律師事務(wù)所刑事法律事務(wù)部提供法律支持，更多解答可登錄85717171.cn或關(guān)注朋來說法微信公眾號。

責(zé)編：ZB