《武漢市公共租賃住房運營管理規(guī)范》進入公示征求意見階段 無故拖欠公租房租金半年或?qū)�勸�?/h1>

2019-06-07 07:11:12　來源：長江商報

長江商報消息 長江商報訊（記者 江楚雅通訊員武房）武漢市公租房管理邁向標準化和精細化。《武漢市公共租賃住房運營管理規(guī)范》進入公示征求意見階段，租戶出現(xiàn)無故拖欠租金6個月以上等情形將被勸退租。

根據(jù)征求意見稿內(nèi)容，公租房運營主體發(fā)現(xiàn)租戶存在拖欠租金等違規(guī)違約行為時，將進行及時提醒勸阻。對于勸阻無效、認定為不再具備租賃資格的租戶，運營方將下達《房屋騰退通知單》，并督促租戶辦理退出手續(xù)。

具體來看，相關(guān)違規(guī)違約行為包括：無故累計拖欠租金6個月以上；無正當理由連續(xù)6個月以上閑置；轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或擅自調(diào)換；改變房源居住用途；破壞或擅自裝修且拒不恢復(fù)原狀；在公租房內(nèi)從事違法活動；損壞公租房小區(qū)共用部位或共用設(shè)施設(shè)備，拒不恢復(fù)原狀；尋釁滋事破壞公共秩序，危及他人人身財產(chǎn)安全。

此外，該規(guī)范征求意見稿還提出，公共租賃住房運營承接主體應(yīng)根據(jù)實際情況設(shè)置公租房服務(wù)站點，實行劃片管理。集中建設(shè)（含籌集）且規(guī)模達到200套及以上的，應(yīng)設(shè)置現(xiàn)場服務(wù)站；集中建設(shè)規(guī)模在100–200套的，可設(shè)置現(xiàn)場服務(wù)站；分散建設(shè)且每處規(guī)模少于100套的，可在房屋相對集中的區(qū)域設(shè)置現(xiàn)場服務(wù)站。

同時，運營承接主體應(yīng)設(shè)置房屋管理、財務(wù)管理、檔案及信息化管理、安全管理等崗位并配備相應(yīng)的服務(wù)人員，集中建設(shè)的公租房按不低于1:200的比例配備專職服務(wù)人員，分散建設(shè)的公租房按不低于1:100的比例配備專職服務(wù)人員。

明源地產(chǎn)研究院長劉策對長江商報記者表示，武漢此類政策是對租客行為的規(guī)范，同時也是為了確保公租房的穩(wěn)健運行。在實際操作過程中，很多公租房項目確實面臨了很多壓力，比如說公租房項目的資金面臨壓力，同時租客的管理也很困難。武漢類似政策，對于個人租賃行為和租賃產(chǎn)業(yè)發(fā)展等都有積極的作用，也利好后續(xù)公租房管理的穩(wěn)健。

責(zé)編：ZB