中青旅核心景區(qū)游客量下滑 房地產(chǎn)業(yè)務(wù)增速最快高達(dá)307%

長江商報訊（記者 江楚雅）4月20日，中青旅發(fā)布2018年年度報告顯示，2018年全年公司共實現(xiàn)營業(yè)收入122.65億元，較去年增加11.30%，實現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤5.97億元。

年報數(shù)據(jù)顯示，中青旅各項主營業(yè)務(wù)中，營業(yè)收入最高的是旅游產(chǎn)品服務(wù)，2018年營收共39.089億元人民幣。但從營業(yè)收入的同比增速上來看，增長最快的則是房地產(chǎn)銷售業(yè)務(wù)，該業(yè)務(wù)2018年營收共2.06億元，同比增長高達(dá)307.22%。

從毛利率上來看，中青旅各項主營業(yè)務(wù)中毛利率最高的是酒店業(yè)務(wù)和景區(qū)經(jīng)營業(yè)務(wù)，毛利率分別高達(dá)81.34%和80.61%。而房地產(chǎn)銷售業(yè)務(wù)的毛利率也高達(dá)61.78%。

長江商報記者注意到，中青旅旗下的兩個核心景區(qū)烏鎮(zhèn)和古北水鎮(zhèn)游客數(shù)量均出現(xiàn)下滑。2018年，烏鎮(zhèn)景區(qū)客流在突破千萬峰值后出現(xiàn)回調(diào)，全年累計接待游客915.03萬人次，同比下降9.71%。其中，東柵接待游客400.99萬人次，同比下降14.48%；西柵接待游客514.04萬人次，同比下降5.61%。

不過，烏鎮(zhèn)仍是業(yè)績增長核心,古北地產(chǎn)投資收益帶來業(yè)績增長，景區(qū)門票降價和人數(shù)下滑并沒有影響到烏鎮(zhèn)景區(qū)的營收和凈利潤。中青旅在2018年年報中表示，面對客流下降、景區(qū)門票降價等不利因素影響，烏鎮(zhèn)景區(qū)積以品牌化為抓手、以多元化為導(dǎo)向，加大對會議、展覽等高附加值服務(wù)的營銷力度，拓展文化衍生服務(wù)和產(chǎn)品，有效提升了景區(qū)綜合實力。2018年，烏鎮(zhèn)實現(xiàn)營收19.05億元，同比增加15.74%；實現(xiàn)歸屬于母公司股東的凈利潤7.34億元，同比增加5.98%�！　�

在古北水鎮(zhèn)景區(qū)，年報顯示，2018年古北水鎮(zhèn)，受整體經(jīng)濟(jì)景氣度、夏季汛情等因素影響，北京及周邊旅游市場出現(xiàn)一定下滑。古北水鎮(zhèn)景區(qū)全年接待游客256.49萬人次，同比下降6.85%。　　

對此，中青旅表示，通過提升景區(qū)接待能力，挖掘游客消費潛力，增加景區(qū)消費場景等舉措，古北水鎮(zhèn)景區(qū)2018年實現(xiàn)營業(yè)收入9.98億元，同比增加1.98%。中青旅還稱，受參股房地產(chǎn)公司投資收益增加影響，實現(xiàn)歸屬于母公司股東的凈利潤3.08億元，同比增加169.84%。

業(yè)內(nèi)認(rèn)為，中青旅未來要注意古北股權(quán),門票降價，光大整合可能低于預(yù)期等風(fēng)險。公司前期估值制約因素有望逐步改善，去年底,公司人事?lián)Q屆改選落定,光大背景的邱總出任公司新任總裁,光大整合有望提速。2019年2月,公司受讓古北水鎮(zhèn)5%左右股權(quán),后續(xù)光大支持下古北股權(quán)問題不排除向利好公司層面發(fā)展。此外,景區(qū)綜合運營下,公司較其他景區(qū)收益來源多元化,受門票降價影響較可控。

責(zé)編：ZB