《朋來(lái)說(shuō)法》第160期：兒子婚前按揭房婚后父母替他們還貸 離婚時(shí)是否需要分割？

長(zhǎng)江商報(bào)消息 伊先生：我是十堰人。我兒子大學(xué)未畢業(yè)就自主創(chuàng)業(yè)，賺了一點(diǎn)小錢(qián)，然后按揭買(mǎi)了一套房子。幾年前，他娶了一個(gè)武漢媳婦�；楹螅�也一直是他在賺錢(qián)還貸。去年整體經(jīng)濟(jì)情況不好，我兒子就把公司關(guān)了。我們二老是小學(xué)退休教師，有一點(diǎn)積蓄，怕我兒子收入沒(méi)了還貸壓力太大，就和他商量把他剩余的房貸提前還了。由于我兒子近一年沒(méi)什么收入，最近媳婦就提出離婚，我兒子覺(jué)得她太不體恤人就同意了。但她說(shuō)我們幫我兒子婚后提前還貸屬于對(duì)他們夫妻的贈(zèng)與，婚后還貸及其增值部分都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，都要平分。請(qǐng)問(wèn)是這樣的嗎？

朋來(lái)律所解答：根據(jù)婚姻法司法解釋三第十條的規(guī)定，夫妻一方婚前按揭買(mǎi)房，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸的，雙方婚后共同還貸及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分應(yīng)給予分割。在本案中，你兒子在婚后用自己的收入還貸，因?yàn)榛楹蟮氖杖胍暈榉蚱薰餐��?cái)產(chǎn)，所以這一部分還貸及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分應(yīng)給予分割。另外從法理上分析，夫妻一方婚前的按揭房=婚前個(gè)人房產(chǎn)+婚前個(gè)人債務(wù)，正是因?yàn)橛梅蚱薰餐��?cái)產(chǎn)償還了一方的婚前個(gè)人債務(wù)，所以婚后共同還貸及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分才需要分割�，F(xiàn)在你們二老幫你兒子提前還貸不屬于婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，因此該款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分不需要分割，也不需要討論你們還貸是不是贈(zèng)與以及是贈(zèng)與誰(shuí)的問(wèn)題。

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