《朋來說法》第148期：離婚協(xié)議上沒寫的房子現(xiàn)在賣給第三人無法按時過戶該咋辦？

長江商報消息 山先生咨詢：我和前妻離婚有六七年了。當(dāng)時，有一套房子是我和她結(jié)婚之前買的，首付是我父母付的，婚后的按揭也是我父母幫忙在還，雙方都對這套房子沒有爭議，認(rèn)可這套房子歸我個人所有，與她無關(guān)，所以離婚協(xié)議上就沒寫。去年，我想把這套房子賣了，就掛到了中介公司，中介公司說這套房子的兩證是在我們婚姻存續(xù)期間辦的，賣的時候還是要她簽字的。于是，我就通過微信和她聊了此事，她承認(rèn)房子歸我個人所有，賣房時若需要她簽字，她同意配合。今年7月，我和買家簽了買賣合同。但在過戶的時候，她不同意了，還說有她一半，可能是因?yàn)橹�前雙方就子女撫養(yǎng)問題發(fā)生分歧的原因�，F(xiàn)在買家說我違約，把我起訴了，不知我該如何應(yīng)對？

朋來律所解答：如果你前妻和你僅僅是因子女撫養(yǎng)有分歧而不愿意配合你過戶的話，你可以在子女撫養(yǎng)方面盡量與她協(xié)商，爭取達(dá)成一致，這樣問題一下子就解決了。反之，你應(yīng)該收集與前妻的微信聊天記錄等證據(jù)后向法院提起確認(rèn)這套房子歸你一人所有的訴訟。勝訴后你一個人簽字就可以過戶給買家了。至于買家告你違約的訴訟，你可以告之買家你正在積極配合他過戶而做的事。如果買家仍然愿意買，他一般會給予你一定的寬限期；反之，你可以與買家協(xié)商給予一定的賠償以解除雙方就這套房子簽訂的買賣合同。

《朋來說法》第148期：本期解答由湖北朋來律師事務(wù)所綜合法律事務(wù)部提供法律支持，更多解答可登錄85717171.cn或關(guān)注朋來說法微信公眾號。

責(zé)編：ZB