《朋來說法》第134期：拖欠租金被商場停電致冰箱里商品變質(zhì) 損失該怎么維權(quán)？

長江商報消息 汲先生咨詢：我老婆剛學(xué)著做生意，今年初進了光谷的一個商場。由于商場人氣不旺，進場的租戶生意都不好，包括我老婆在內(nèi)的很多租戶都拖欠了商場的租金。昨天，商場把拖欠租金的租戶都停了電。今天，我老婆過來后發(fā)現(xiàn)冰箱里的商品都壞了，損失約兩萬元。我老婆在電力公司預(yù)存的電費還有1000多元，本來是準備把電費用完后就撤場的。請問商場有權(quán)利停電嗎？我老婆能告商場要求賠償損失嗎？

朋來律所解答：這就像居家的住戶拖欠物業(yè)服務(wù)費物業(yè)公司沒有權(quán)利停水停電一樣，在你老婆拖欠租金的情況下，商場也是沒有權(quán)利停電的，但若雙方合同有特殊約定的除外。既然商場沒有權(quán)利停電，那造成你老婆的損失也就應(yīng)該賠償（首先你老婆應(yīng)報警固定證據(jù)——固定商場停電造成你老婆損失的證據(jù)），但是否有必要起訴商場則要綜合考慮，因為商場在應(yīng)訴后可能反訴要求你老婆支付拖欠的租金并承擔逾期支付租金的違約責任。對此，建議你老婆算個總賬，這樣才知道最終歸誰給誰錢。不管怎樣，雙方還是辦理一個結(jié)算手續(xù)為好，可以避免日后被起訴。

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責編：ZB