高溫天武漢樓市銷量銳減過半

長(zhǎng)江商報(bào)訊（記者 江楚雅）武漢天氣進(jìn)入高溫?zé)�烤模式，但武漢樓市卻持續(xù)降溫，本周新建住宅成交銳減過半。此外，本周僅6個(gè)樓盤開盤，日光盤3個(gè)，高性價(jià)比剛需盤去化率仍好于高價(jià)及大戶型樓盤。
據(jù)億房網(wǎng)研究中心數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，七月第2周（7月9日-7月15日）武漢主城區(qū)新建商品住宅成交1287套，成交量環(huán)比上周減少67.3%，東西湖片領(lǐng)跑主城區(qū)，漢口中心區(qū)、武昌中心區(qū)、白沙洲和光谷南小幅增長(zhǎng)，青山、東西湖、南湖、四新、沌口等則大幅回落。主城區(qū)成交均價(jià)上漲4.9%；遠(yuǎn)城區(qū)成交934套，成交量環(huán)比下滑29.5%，除新洲、江夏增長(zhǎng)外，其他遠(yuǎn)城區(qū)均大幅下滑，成交均價(jià)回落2.0%。隨著市場(chǎng)推盤節(jié)奏的變化，遠(yuǎn)城區(qū)成交量占全市總成交量占比有所減少。
高溫天武漢樓市銷量銳減過半
總體來看，七月第2周武漢樓市商品住宅成交2221套另成交雙限房等37套，環(huán)比減少57.8%銷量較上周銳減過半。與去年同期2502套成交量相比同比減少11.2%。當(dāng)周均價(jià)14038元/平米，環(huán)比回落5.3%，同比上周7.6%，房?jī)r(jià)漲幅再度回落。
受供應(yīng)因素影響，銷量區(qū)域相對(duì)集中 。新洲領(lǐng)先各片區(qū)，成交421套奪得周片區(qū)銷冠，東西湖片成交314套居第二位，漢口中心區(qū)成交274套居第三位，其中武勝人信匯集中備案111套�？傮w來看，七月第2周武漢樓市成交房源受推盤區(qū)域影響而相對(duì)集中。此外，成交量排前三的片區(qū)合計(jì)成交占全市總成交量的45%，前十項(xiàng)目成交占比48%，集中度有所下降。
推盤量持續(xù)減少 黃陂、江夏再成供應(yīng)主力區(qū)域
此外，本周供應(yīng)和推盤量繼續(xù)保持低位，僅有6個(gè)樓盤開盤，除碧桂園蜜柚為公寓外其他均為住宅項(xiàng)目。此外，地王項(xiàng)目碧桂園晴川府為首次低調(diào)開盤。其中日光盤3個(gè)，整體去化率走低。
從不同戶型成交占比來看，90-120㎡戶型成交1347套占比60.6%，占比大幅增長(zhǎng)，三房產(chǎn)品為主力，其中陽光新港中央花園城80-140平成交326套；120-144㎡戶型成交631套，占比27.6%；結(jié)合開盤情況看，剛需戶型銷量仍是主力，去化率仍明顯好于高價(jià)及大戶型產(chǎn)品。90㎡以下戶型成交104套占比4.7%，較上周持平。
市場(chǎng)供應(yīng)方面，七月第2周新增供應(yīng)銳減。有12個(gè)項(xiàng)目取得預(yù)售許可證其中3個(gè)項(xiàng)目當(dāng)周開盤。其中，碧桂園晴川府、越秀逸境等在售，其余3個(gè)樓盤日光。
從當(dāng)周成交前十來看，熱銷項(xiàng)目大多位于二三環(huán)間和三環(huán)外主城區(qū)，遠(yuǎn)城區(qū)僅蔡甸入圍；而價(jià)格則大多在6300-15000元/平之間。

責(zé)編：ZB