武漢發(fā)布剛需優(yōu)先選房新規(guī) 開發(fā)商收取資料時間不得少于48小時

長江商報消息 本報訊（記者 江楚雅）開發(fā)商收取資料時間不得少于48小時、申購者需3年內(nèi)無住房交易記錄……昨日，長江商報記者從武漢市房管局獲悉，武漢已正式通過剛需無房家庭優(yōu)先選房操作規(guī)程，并將根據(jù)市場需求研究逐步擴大首套剛需優(yōu)先選房比例。

申購者需3年內(nèi)無住房交易記錄。根據(jù)正式印發(fā)的《武漢市剛需無房家庭首次購買新建商品住房優(yōu)先選房操作規(guī)程（試行）》，武漢市預(yù)售備案均價低于（含）18000元/平方米的新建商品住房項目中建筑面積低于（含）120 平方米的準(zhǔn)售房源，將按照不少于60%的比例（含60%）納入優(yōu)先選房范圍。凡符合武漢市住房限購政策規(guī)定，在武漢市無自有住房，且自本次購房之日起前3年內(nèi)無住房交易記錄的意向購房家庭可優(yōu)先選購。

對此，武漢市房管局相關(guān)負責(zé)人解讀稱，時間范圍的認定上，開發(fā)商通過剛需資格核查系統(tǒng)提交購買申請之日起往前3年內(nèi)，凡購房個人作為轉(zhuǎn)讓方在房管部門辦理過交易監(jiān)管手續(xù)的房屋交易行為，均作為房屋交易信息記錄進行認定。具體包括：存量房買賣、拍賣、抵債、房屋贈與（不包括滅失注銷、離婚析產(chǎn)）。

開發(fā)商收資料時間不能少于48小時。針對剛需優(yōu)先選房實際運行情況，此次正式印發(fā)的《操作規(guī)程》，還專門涉及到登記規(guī)模、登記時間等方面內(nèi)容。

根據(jù)要求，今后，開發(fā)商在受理購房意向登記時，應(yīng)主動向意向購房人宣傳住房限購政策、剛需人群首次購買新建商品住房優(yōu)先選房政策，并在登記銷售現(xiàn)場醒目位置予以公示。其中，開發(fā)商應(yīng)合理控制房屋銷售登記規(guī)模，受理意向購房登記時間則不能少于48小時。這也就意味著，此前個別開發(fā)商為營造緊張氣氛，突襲收資料、排隊登記“搶房”的情況將受到制約。

此外，剛需優(yōu)先選房程序?qū)⑴c武漢市正在推行的商品房銷售全過程監(jiān)管緊密銜接。對于購房意向多于銷售房源的，將倡導(dǎo)采取公證搖號方式公開銷售。

責(zé)編：ZB