物業(yè)擅自漲價(jià)最高罰3萬(wàn)

長(zhǎng)江商報(bào)消息 武漢物業(yè)新規(guī)：拖欠物業(yè)費(fèi)或被錄入失信名單

本報(bào)訊（記者 江楚雅）物業(yè)費(fèi)擅自漲價(jià)、捆綁停車費(fèi)催繳……小區(qū)業(yè)主與物業(yè)之間的矛盾糾紛頻繁發(fā)生。6月26日，《武漢市物業(yè)管理?xiàng)l例》表決通過(guò)，根據(jù)條例規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得擅自調(diào)整約定的物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，違者將最高被罰3萬(wàn)元。業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)，有可能被錄入失信名單。

條例規(guī)定，如業(yè)主未按照約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主委員會(huì)可以通過(guò)上門催交、在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)顯著位置公示等形式，督促其限期交納；逾期不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以依法申請(qǐng)仲裁或者提起訴訟。經(jīng)仲裁裁決或者司法判決確認(rèn)后仍不履行的，按照有關(guān)規(guī)定錄入失信被執(zhí)行人名單。

物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定分別實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)和市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的，市價(jià)格主管部門與房管部門共同制定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并向社會(huì)公布；每3年對(duì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估，根據(jù)評(píng)估結(jié)果調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)的，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開以及費(fèi)用與服務(wù)質(zhì)量相適應(yīng)的原則，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)服務(wù)合同中約定；物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得擅自調(diào)整約定的物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。違者將由價(jià)格主管部門責(zé)令限期改正，處1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下罰款。

條例還明確，業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)，不得成為物業(yè)降低服務(wù)質(zhì)量的借口。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定和物業(yè)服務(wù)合同的約定履行物業(yè)管理義務(wù)，不得以業(yè)主拖欠物業(yè)服務(wù)費(fèi)、不配合管理等理由，減少服務(wù)內(nèi)容，降低服務(wù)質(zhì)量，如嚴(yán)重影響業(yè)主正常生活，由區(qū)房管部門責(zé)令限期改正，處1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下罰款；物業(yè)如中斷或者以限時(shí)限量等方式變相中斷供水、供電、供氣、供熱，以及損害業(yè)主合法權(quán)益的，責(zé)令其限期改正，處1萬(wàn)元以上5萬(wàn)元以下罰款，逾期不改正的，按照原處罰數(shù)額按日連續(xù)處罰。

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開發(fā)商捆綁收費(fèi)將被納入失信名單

本報(bào)訊（記者 江楚雅 通訊員 沈嘉）湖北省物價(jià)局將從即日起至今年12月15日，在全省開展商品房銷售價(jià)格行為的專項(xiàng)檢查，規(guī)范商品房銷售價(jià)格行為。

據(jù)介紹，近期，我省部分地區(qū)商品房銷售中，存在未按規(guī)定“一套一標(biāo)”(每套房子一個(gè)標(biāo)價(jià))、價(jià)外加價(jià)、不履行價(jià)格承諾、捆綁銷售等損害消費(fèi)者利益、擾亂市場(chǎng)價(jià)格秩序的行為。為此，全省各市州價(jià)格主管部門將對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)展開為期半年的專項(xiàng)檢查，檢查方式按照“雙隨機(jī)一公開”要求，抽查在售樓盤和房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，抽查比例不低于30%。

此次專項(xiàng)檢查的重點(diǎn)包括——銷售商品房不明碼標(biāo)價(jià)或未在交易場(chǎng)所醒目位置明碼標(biāo)價(jià);未一次性公開全部銷售房源，未標(biāo)明房源銷售狀態(tài)、已售房源所標(biāo)示價(jià)格不是實(shí)際成交價(jià);通過(guò)虛假價(jià)格促銷等手段，誘騙消費(fèi)者進(jìn)行交易;以捆綁或者附加條件等限定方式，實(shí)施捆綁收費(fèi);在標(biāo)價(jià)和公示的收費(fèi)之外加價(jià)、另行收取未予標(biāo)明的費(fèi)用等。

省物價(jià)局表示，該局對(duì)在檢查中發(fā)現(xiàn)的價(jià)格違法行為，將嚴(yán)格依法處理。對(duì)違法性質(zhì)惡劣，以及屢查屢犯的市場(chǎng)主體，將納入價(jià)格失信者名單，該局將與相關(guān)部門實(shí)施聯(lián)合懲戒。消費(fèi)者可撥打12358熱線投訴舉報(bào)。

責(zé)編：ZB