住房租賃企業(yè)當(dāng)成市場(chǎng)供應(yīng)主體

長(zhǎng)江商報(bào)消息 當(dāng)前，高房?jī)r(jià)已經(jīng)成為多數(shù)人向往城市的奮斗門檻，也進(jìn)一步影響了企業(yè)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的步伐。在這種形勢(shì)下，實(shí)行購(gòu)租并舉，培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，無疑是實(shí)現(xiàn)城鎮(zhèn)居民住有所居目標(biāo)的重要途徑。

早在去年6月份，國(guó)務(wù)院辦公廳出臺(tái)《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的若干意見》明確，到2020年，基本形成供應(yīng)主體多元、經(jīng)營(yíng)服務(wù)規(guī)范、租賃關(guān)系穩(wěn)定的住房租賃市場(chǎng)體系。其中，發(fā)展住房租賃企業(yè)被擺在培育市場(chǎng)供應(yīng)主體首要位置。

中國(guó)有2億以上的流動(dòng)人口，圍繞這些人口產(chǎn)生的住宿以及生活消費(fèi)，是一個(gè)萬億級(jí)住房租賃市場(chǎng)。預(yù)測(cè)顯示，2020年、2025年，中國(guó)房產(chǎn)租賃市場(chǎng)租金規(guī)模將分別達(dá)到1.6萬億元、2.9萬億元，2030年預(yù)計(jì)會(huì)超過4萬億元。

但是，目前我國(guó)住房租賃市場(chǎng)中，約90%的房源為個(gè)人出租，在一些國(guó)家成熟的房地產(chǎn)市場(chǎng)中，專業(yè)租賃企業(yè)提供房源占比在30%左右。個(gè)人出租形式占比過高，帶來了房源質(zhì)量差、政府監(jiān)管難、黑中介橫行、安全隱患大等問題。比如，普遍存在的群租房，一套90平方米的住宅，多的竟然能住數(shù)十人，帶來諸多社會(huì)問題和安全隱患。發(fā)展住房租賃企業(yè)無疑將有助于發(fā)揮機(jī)構(gòu)出租者在租賃市場(chǎng)中的示范作用，提高租賃市場(chǎng)的透明度，克服原來制度設(shè)計(jì)中重銷售、輕租賃等一系列缺陷。

因此，必須大力發(fā)展專業(yè)化的住房租賃經(jīng)營(yíng)企業(yè)，充分發(fā)揮市場(chǎng)作用，調(diào)動(dòng)企業(yè)積極性，通過租賃、購(gòu)買等方式多渠道籌集房源，提高住房租賃企業(yè)規(guī)�；�、集約化、專業(yè)化水平，形成大、中、小住房租賃企業(yè)協(xié)同發(fā)展的格局，滿足不斷增長(zhǎng)的住房租賃需求。（經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)）

責(zé)編：ZB