長江商報消息 當(dāng)前,高房價已經(jīng)成為多數(shù)人向往城市的奮斗門檻,也進(jìn)一步影響了企業(yè)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的步伐。在這種形勢下,實行購租并舉,培育和發(fā)展住房租賃市場,無疑是實現(xiàn)城鎮(zhèn)居民住有所居目標(biāo)的重要途徑。
早在去年6月份,國務(wù)院辦公廳出臺《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的若干意見》明確,到2020年,基本形成供應(yīng)主體多元、經(jīng)營服務(wù)規(guī)范、租賃關(guān)系穩(wěn)定的住房租賃市場體系。其中,發(fā)展住房租賃企業(yè)被擺在培育市場供應(yīng)主體首要位置。
中國有2億以上的流動人口,圍繞這些人口產(chǎn)生的住宿以及生活消費,是一個萬億級住房租賃市場。預(yù)測顯示,2020年、2025年,中國房產(chǎn)租賃市場租金規(guī)模將分別達(dá)到1.6萬億元、2.9萬億元,2030年預(yù)計會超過4萬億元。
但是,目前我國住房租賃市場中,約90%的房源為個人出租,在一些國家成熟的房地產(chǎn)市場中,專業(yè)租賃企業(yè)提供房源占比在30%左右。個人出租形式占比過高,帶來了房源質(zhì)量差、政府監(jiān)管難、黑中介橫行、安全隱患大等問題。比如,普遍存在的群租房,一套90平方米的住宅,多的竟然能住數(shù)十人,帶來諸多社會問題和安全隱患。發(fā)展住房租賃企業(yè)無疑將有助于發(fā)揮機構(gòu)出租者在租賃市場中的示范作用,提高租賃市場的透明度,克服原來制度設(shè)計中重銷售、輕租賃等一系列缺陷。
因此,必須大力發(fā)展專業(yè)化的住房租賃經(jīng)營企業(yè),充分發(fā)揮市場作用,調(diào)動企業(yè)積極性,通過租賃、購買等方式多渠道籌集房源,提高住房租賃企業(yè)規(guī);⒓s化、專業(yè)化水平,形成大、中、小住房租賃企業(yè)協(xié)同發(fā)展的格局,滿足不斷增長的住房租賃需求。(經(jīng)濟(jì)日報)
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