撤下“學(xué)區(qū)房”,杜絕中介擾亂市場

長江商報消息 針對違規(guī)房源信息的情況，北京市住建委等三部門約談了鏈家網(wǎng)、我愛我家網(wǎng)等15家發(fā)布房源信息的網(wǎng)站，提出自查整改要求，要求各網(wǎng)站對發(fā)布的房源信息進(jìn)行審查，于4月12日24時前撤下明顯存在違規(guī)信息的房源，如包含“升值潛力無限”“商住兩用”“學(xué)區(qū)房”等虛假宣傳詞匯的房源信息。

隨著近兩年來的房價飆升，不少地區(qū)出現(xiàn)了打著“學(xué)區(qū)房”旗號影響教育公平，帶動投資投機(jī)，拉高平均房價，攪亂房地產(chǎn)穩(wěn)定大局的行為。這次，北京市有關(guān)部門要求房產(chǎn)信息網(wǎng)站撤下包含“學(xué)區(qū)房”在內(nèi)的涉及虛假宣傳詞匯的房源信息,劍指上述亂象。實(shí)際上，有些虛假“學(xué)區(qū)房”房源信息既不能確保購房者一定能上名校,有欺騙、誤導(dǎo)購房者之嫌，還讓“學(xué)區(qū)房”價格盲目上漲，不利于穩(wěn)定房價和規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序。

為了應(yīng)對這一亂局，北京相關(guān)部門已經(jīng)多管齊下，開展治理整頓。例如，既嚴(yán)查中介代理“天價學(xué)區(qū)房”的行為，又明確“過道學(xué)區(qū)房”不具有入學(xué)資格，還在研究擴(kuò)大“多校劃片”政策，并通過隨機(jī)搖號方式確定具體學(xué)校學(xué)位……

事實(shí)上,早該對這種違規(guī)信息說“不”，因?yàn)?998年修訂的《房地產(chǎn)廣告發(fā)布暫行規(guī)定》(已廢止)中就曾規(guī)定過不得承諾升學(xué)。于2015年12月24日公布的國家工商行政管理總局令第80號《房地產(chǎn)廣告發(fā)布規(guī)定》中第十八條明確規(guī)定:房地產(chǎn)廣告中不得含有廣告主能夠?yàn)槿胱≌咿k理戶口、就業(yè)、升學(xué)等事項的承諾。然而,直到今天,全國范圍內(nèi)仍有多個地區(qū)的房產(chǎn)項目打著“學(xué)區(qū)房”的旗號銷售。筆者以為，撤下網(wǎng)上及中介門店的“學(xué)區(qū)房”信息應(yīng)當(dāng)成為各地共識。

如果有的城市仍對“學(xué)區(qū)房”字樣違規(guī)進(jìn)入房產(chǎn)廣告信息一事無動于衷，國家相關(guān)部門不妨牽頭在全國進(jìn)行統(tǒng)一治理，讓這種違規(guī)房源信息徹底從網(wǎng)上和中介門店消失。只有如此，才能維護(hù)相關(guān)法規(guī)公信力，減少購房糾紛，避免“學(xué)區(qū)房”信息攪亂樓市。期待北京這種做法在其他城市得以復(fù)制，讓治理“學(xué)區(qū)房”成為一場全國行動。

僅僅撤下網(wǎng)上“學(xué)區(qū)房”違規(guī)信息還不夠，一方面要警惕這種房源信息換個馬甲重新登場，對違規(guī)者要堅決懲處；另一方面要從義務(wù)教育資源的供給和分配、分布入手。目前多個城市所采取的“多校劃片”等政策，雖然能起到為“學(xué)區(qū)房”降溫、讓部分孩子有了上名校的機(jī)會，但似乎仍未有效解決根本問題。

根本問題仍然在于教育資源的分配不均衡，優(yōu)質(zhì)師資集中于少數(shù)學(xué)校。優(yōu)質(zhì)教育資源總體供給不足，就出現(xiàn)了學(xué)生家長瘋搶“學(xué)區(qū)房”盲目應(yīng)對的局面。期待教育主管部門能夠一手抓優(yōu)質(zhì)教育資源均衡，一手增加優(yōu)質(zhì)教育資源供給。當(dāng)越來越多的學(xué)校都擁有優(yōu)質(zhì)師資，且優(yōu)質(zhì)師資處于流動狀態(tài)，名校效應(yīng)自然就會不斷弱化，“學(xué)區(qū)房”的投資屬性隨之消失，也能促進(jìn)房地產(chǎn)市場全面回歸理性。

（新華社）

責(zé)編：ZB