開放集團(tuán)底價(jià)拿下原漢口飯店地塊

長江商報(bào)消息 漢口妙墩橫路地塊由于無人出價(jià)流拍，江夏兩宗加油站地塊引爭搶

本報(bào)訊（記者 江楚雅）由于原計(jì)劃現(xiàn)場掛牌的漢正街東片地塊撤牌，在昨日的武漢12月首輪土拍中，最終掛牌出讓4宗地塊，1宗現(xiàn)場掛牌，3宗網(wǎng)上掛牌，2宗位于江漢區(qū)，2宗位于江夏區(qū)。華融開放實(shí)業(yè)以底價(jià)38億元拿下原漢口飯店地塊，位于漢口妙墩橫路的地塊由于無人出價(jià)流拍，3宗成交地塊總凈用地面積52656平方米。

原漢口飯店地塊以底價(jià)成交

P(2016)123號地塊位于江漢區(qū)解放大道與青年路交會處，為原漢口飯店地塊，該地被華融開放實(shí)業(yè)有限公司底價(jià)38.456億元拿下，樓面價(jià)11311元/平方米。

根據(jù)規(guī)劃，這宗地塊凈用地面積近4.3萬平方米，總建筑面積34萬平方米，其中商業(yè)建筑面積7萬平方米，住宅建筑面積8.5萬平方米，其余18.5萬平方米為酒店及辦公。另外，該地塊為武漢醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施規(guī)劃布局的核心戰(zhàn)略區(qū)，將建成醫(yī)療綜合體。

據(jù)了解，華融開放實(shí)業(yè)有限公司為華融置業(yè)有限責(zé)任公司和湖北開放集團(tuán)共同出資組建的公司，湖北開放集團(tuán)除了在襄樊和武漢拿地之外，還在孝感、宜城展開布局。

兩宗加油站地塊均溢價(jià)成交

P(2016)121號地塊位于江夏區(qū)金港新區(qū)東振村，為商服(加油站)地塊，該地塊有兩家單位競拍，在競拍228輪歷時(shí)近5個(gè)小時(shí)后由中國石化銷售有限公司湖北武漢石油分公司競得，樓面價(jià)24455元/平方米，溢價(jià)132.8%，該地凈用地面積為3184.17平方米，容積率為0.5，建筑密度為30%。

P(2016)122號地塊位于江夏區(qū)廟山辦事處花山吳村，為商服(加油加氣站)地塊，該地塊有兩家單位競拍，在競拍196輪歷時(shí)近5個(gè)小時(shí)后由武漢金瑞鑫石油有限公司漢口加油站競得，樓面價(jià)35739元/平方米，溢價(jià)234.7%，該地凈用地面積為6652.97平方米，容積率為0.5，建筑密度為30%。

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樓盤備案價(jià) 上網(wǎng)即可查

本報(bào)訊（記者 江楚雅）對于買房人而言，最關(guān)心的莫過于房價(jià)。但是，很多樓盤在開盤前，房價(jià)并不對外公布，購房者和開發(fā)商之間常常存在著信息不對稱的問題。日前，武漢市房管局官網(wǎng)上線了“查詢新房備案價(jià)”的新功能，購房者足不出戶即可上網(wǎng)查詢到精準(zhǔn)到戶的樓盤備案價(jià)格。業(yè)內(nèi)人士指出，此舉將進(jìn)一步增強(qiáng)一房一價(jià)信息透明度，消除買賣雙方信息不對等，有利于穩(wěn)定市場。

據(jù)悉，在房管局官網(wǎng)，只需簡單六步即可查到所選房源備案價(jià)。記者登錄武漢市住房保障和房屋管理局官方網(wǎng)站（http://www.whfg.gov.cn/），點(diǎn)擊右上角的“市場信息”，網(wǎng)站頁面會跳轉(zhuǎn)到“武漢市房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)”，點(diǎn)擊最上面“商品房項(xiàng)目情況”選擇“區(qū)域”，輸入項(xiàng)目名稱，就可看到搜索結(jié)果，如記者搜索“陽春湖畔”，項(xiàng)目坐落、開工時(shí)間、用地面積、建筑面積、房屋套數(shù)、銷售時(shí)間等樓盤信息一目了然。點(diǎn)擊藍(lán)色“樓盤表”，輸入需要查詢的樓棟，就出現(xiàn)明確標(biāo)注樓棟、單元、層數(shù)的“房表”，點(diǎn)擊需要查詢的房間號數(shù)字即可。如果查到開發(fā)商賣貴了，可撥打85482039向武漢市房管局舉報(bào)。

一位武漢房地產(chǎn)專家向記者介紹，武漢的房地產(chǎn)項(xiàng)目實(shí)行“一房一價(jià)”制度，也就是說，每一個(gè)在房管局取得商品房預(yù)售許可證的房源，都能查到具體的備案價(jià)，這也是該樓盤的最高銷售價(jià)格。實(shí)際購房價(jià)格只會比備案價(jià)低，不會比備案價(jià)高。

今年以來，武漢市在商品房銷售環(huán)節(jié)推出多項(xiàng)舉措，例如，樓盤需按照預(yù)售方案進(jìn)行銷售，未取得預(yù)售許可證的項(xiàng)目，不得委托第三方平臺或機(jī)構(gòu)進(jìn)行變相認(rèn)籌；在取得預(yù)售許可證后，樓盤則需在10日內(nèi)公布全部準(zhǔn)售房源及每套房屋價(jià)格，并一次性對外銷售。從實(shí)際情況來看，這些舉措都收到了預(yù)期效果，有效規(guī)范了市場秩序。

責(zé)編：ZB