漢陽明年上半年將迎開盤潮

長江商報(bào)消息 武漢公布今年獲批69個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目，總供應(yīng)面積超1000萬平方米

本報(bào)訊（記者 江楚雅）武漢市新建樓盤入市節(jié)奏正在加快。繼上月15日公開2016年房地產(chǎn)項(xiàng)目審批開工及預(yù)計(jì)銷售情況后，12月6日，武漢市國土規(guī)劃局公布了2016年中心城區(qū)第二批已審批部分房地產(chǎn)項(xiàng)目。

至此，今年公布的兩批次已獲審批房地產(chǎn)項(xiàng)目累計(jì)達(dá)到69個(gè)，總供應(yīng)面積超過1000萬平方米，其中68個(gè)樓盤將陸續(xù)入市銷售。

武漢市房地產(chǎn)項(xiàng)目審批開工公告中表明，為貫徹落實(shí)國家關(guān)于房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控的措施，努力保障市場的供求平衡，武漢市國土資源和規(guī)劃局建立了房地產(chǎn)項(xiàng)目審批的“綠色通道”，促進(jìn)房地產(chǎn)項(xiàng)目的開工和供應(yīng)，為穩(wěn)定市場預(yù)期，武漢市國土資源和規(guī)劃局繼續(xù)加大信息公開力度，將2016年中心城區(qū)第二批已審批部分房地產(chǎn)項(xiàng)目公告。

第二批公告涉及中心區(qū)30個(gè)項(xiàng)目，總建筑面積約476.5萬平方米。其中江岸區(qū)6個(gè)、硚口區(qū)3個(gè)、漢陽區(qū)8個(gè)、青山區(qū)2個(gè)、江漢區(qū)5個(gè)、洪山區(qū)4個(gè)、武昌區(qū)2個(gè)。據(jù)悉，本次公布的項(xiàng)目中，漢陽區(qū)有光明上海府邸、廣電蘭亭盛薈、世茂錦繡長江3個(gè)項(xiàng)目將在2017年上半年開盤，加上首次公布的5個(gè)項(xiàng)目，漢陽區(qū)已有8個(gè)項(xiàng)目預(yù)計(jì)將在明年上半年開盤，總體量超過110萬平方米，屆時(shí)漢陽將迎來開盤潮。

在2016年的上半年，漢陽去庫存效果明顯，從年后的漲價(jià)大潮開始房源被迅速售空。后期隨著新項(xiàng)目的陸續(xù)入市，漢陽樓市的競爭壓力將增大。目前漢陽已經(jīng)匯集了華發(fā)、正榮、金地、恒大、綠地、天祥、光明等多家大牌房企，2017年片區(qū)或?qū)⒊霈F(xiàn)供應(yīng)井噴。

此外，根據(jù)武漢市已公開的住宅供地計(jì)劃，今年武漢市審批房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)模較去年增加了20%以上，2017年至2019年，該市擬供應(yīng)住宅用地近3577萬平方米。這向市場釋放出明確信號，武漢市將以加大土地供應(yīng)量、加快建設(shè)項(xiàng)目審批的方式，保障房地產(chǎn)市場穩(wěn)定。

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公告并未說明這一地塊被撤牌的具體原因。不過，124號“準(zhǔn)地王”的掛牌文件并未對其設(shè)置最高價(jià)或指導(dǎo)價(jià)，即“上不封頂，價(jià)高者得”。

易居智庫研究智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)在接受長江商報(bào)記者采訪時(shí)表示，武漢此次土地出讓，在能夠成為“準(zhǔn)地王”的情況下暫停，也是為了防范土地高溢價(jià)等現(xiàn)象的出現(xiàn)。同時(shí)，這也體現(xiàn)了對于當(dāng)?shù)匾种品績r(jià)和穩(wěn)定市場預(yù)期的考慮，體現(xiàn)出對于土地市場積極管控的導(dǎo)向。

責(zé)編：ZB