中航地產(chǎn)20.3億向保利地產(chǎn)出售地產(chǎn)業(yè)務(wù)

長江商報(bào)消息 本報(bào)訊（記者 江楚雅）12月5日晚間，中航地產(chǎn)集中發(fā)布重組報(bào)告書。公告顯示，此次重組的交易對手由保利地產(chǎn)調(diào)整為其全資子公司廣州金地和保利江西，原方案中貴陽中航地產(chǎn)70%股權(quán)、惠東康宏發(fā)展51%股權(quán)的其他股東尚未書面放棄優(yōu)先購買權(quán)，故剔除上述兩標(biāo)的，交易價由23.23億元降至20.3億元。

記者了解到了，2013-2015 年度，中航地產(chǎn)房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)營業(yè)收入分別為 41.27億元、35.95億元、35.92億元，呈逐年下滑趨勢。

中航地產(chǎn)在公告中也坦言，此次交易標(biāo)的為前景不佳的房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)相關(guān)資產(chǎn)和負(fù)債，通過交易可以經(jīng)營負(fù)擔(dān)，提升盈利能力。

值得注意的是，交易完成后，中航地產(chǎn)將剝離地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)，聚焦物業(yè)資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)，今年前7月的虧損額由2942萬元縮至501萬元。那么，中航是否是將借保利擴(kuò)大物管業(yè)務(wù)？

對此，中航地產(chǎn)回復(fù)記者稱，雖然今年業(yè)績不亮眼，但重組完后，將剝離房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)，集中資源重點(diǎn)發(fā)展優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)，也就是物業(yè)管理業(yè)務(wù)。

對此，易居智庫研究智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，加快剝離地產(chǎn)業(yè)務(wù)，這會使中航地產(chǎn)的后續(xù)業(yè)務(wù)模式更單純，但中航地產(chǎn)的物業(yè)管理業(yè)務(wù)規(guī)模不大，如果是單純經(jīng)營自有物業(yè)，規(guī)模效益不明顯，與保利合作后，未來中航地產(chǎn)有可能可以并購保利旗下物業(yè)或者其他項(xiàng)目，進(jìn)行擴(kuò)張。

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機(jī)構(gòu)：武漢今年新增1800萬方住宅供應(yīng)

本報(bào)訊（記者 江楚雅）武漢今年新增1800萬平方米住宅供應(yīng)，這是近日浦江研報(bào)顯示的數(shù)據(jù)。

記者了解到，11月16日，武漢市國土資源和規(guī)劃局向社會公布該市第四季度及2017年至2019年住宅用地供應(yīng)計(jì)劃。該計(jì)劃顯示，未來3年，武漢市擬供應(yīng)住宅用地近3577萬平方米。同時，今年審批房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)模將較去年增長20%以上。

業(yè)內(nèi)認(rèn)為，這向市場釋放出明確信號，武漢市將以加大土地供應(yīng)量、加快建設(shè)項(xiàng)目審批的方式，保障房地產(chǎn)市場穩(wěn)定。

責(zé)編：ZB