30城住宅成交面積 21個月來同比首降

長江商報消息 11月10城住宅成交量大幅下跌，拉低30城成交總面積

本報訊（記者 江楚雅）易居研究院近日發(fā)布的監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，11月30個典型城市新建商品住宅成交面積為1990萬平方米，環(huán)比減少10.5%，同比減少4.2%。從同比數(shù)據(jù)看，這也是近21個月住宅成交面積首次出現(xiàn)同比負增長。

同時，30個城市中，有20個城市的成交量出現(xiàn)了同比增長態(tài)勢，而其他10個城市則有所下跌。其中同比跌幅較大的3個城市分別為蘇州、福州和南京，同比跌幅分別為75.4%、62.4%和58.7%。10個城市成交量的大幅下跌致使30城的總成交面積出現(xiàn)首次下滑。

從武漢的市場交易數(shù)據(jù)來看，11月份依然呈現(xiàn)了環(huán)比和同比上升的態(tài)勢，成交面積環(huán)比增長21.9%，同比增長5.8%。易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進對長江商報記者表示：“近期各地加大了執(zhí)法力度，房企項目銷售更加規(guī)范，恐慌性交易逐漸開始減少，12月份市場交易或?qū)�會有所下滑。�?/p>

一線城市均出現(xiàn)負增長

11月份，4個一線城市新建商品住宅成交面積為274萬平方米，環(huán)比減少21.2%，同比減少26.5%。具體來看，北上廣深4個城市環(huán)比增幅分別為-7.9%、-24.6%、-23.0%和-32.1%。15個二線城市中，有10個出現(xiàn)了環(huán)比下跌的態(tài)勢，其中杭州、蘇州和南昌的環(huán)比跌幅相對要大。而剩下的5個城市均有不同程度的環(huán)比上升態(tài)勢，包括南寧、石家莊、武漢、蘭州和貴陽。

從三線城市看，11月11個新建商品住宅成交面積為354萬平方米，環(huán)比減少5.6%，同比增長52.0%。易居研究院認為，三線城市很到限購，環(huán)比下跌主要原因是10月成交量太大。

熱點城市成交面積或繼續(xù)下降

在上海就業(yè)，戶籍在武漢的肖小姐在接受長江商報記者采訪時稱，因為單身在上海限購，自己家在陽新下面的鎮(zhèn)上，回家一趟很不方便，所以想在武漢買房作為中轉(zhuǎn)站。

記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，像肖小姐一樣在外務(wù)工并返回武漢購房的人不勝枚舉。這種現(xiàn)象在嚴躍進看來是因為武漢土地價值上升幅度大等原因所致。他認為，從武漢本地的購房需求來看，武漢近幾年城市化進程加快，很多武漢有購房資格的群體也認為能買則買。

嚴躍進分析認為，12月份市場交易將會有所下滑，此時也是積極管控房價的一個較好時機。11月份市場交易相比10月份有所下降，體現(xiàn)了政策管控的有效性。限購限貸政策下，熱點城市購房門檻提高，使得各類炒房現(xiàn)象減少，進而促使市場交易出現(xiàn)下滑。

責編：ZB