11月武漢樓市去化率達(dá)88%

長江商報(bào)消息 上月武漢新建商品房共成交32180套，其中商品住宅成交22553套

本報(bào)訊（記者 江楚雅）據(jù)億房網(wǎng)研究中心的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2016年11月份，武漢市新建商品房共成交32180套，其中商品住宅成交22553套，經(jīng)濟(jì)適用房、雙競雙限房、福利房等保障房項(xiàng)目成交3759套，商鋪和寫字樓等其他非住宅成交5868套。

受樓市新政調(diào)控影響，雖然上周武漢限購區(qū)域成交量銳減，主城區(qū)房價(jià)大幅回落，但從全月來看，11月武漢商品住宅成交量環(huán)比增加10.8%，同比增加3.0%，成交均價(jià)10990.62元/平方米，環(huán)比漲至7.6%，同比漲幅24.3%。

其中，武漢主城區(qū)量價(jià)齊升，在售樓盤202個(gè)，成交均價(jià)13020.90元/平方米，較10月價(jià)格水平上漲257.69元/平方米，樓市價(jià)格環(huán)比漲幅2.0%，與去年同期相比增幅34.1%。11月主城區(qū)銷售套數(shù)15117套，較10月增加3095套，增幅25.7%，平均每天銷量為504套，與去年同期相比減少了13.2%。

據(jù)億房網(wǎng)研究中心的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2016年11月份，武漢市商品房新增供應(yīng)219.47萬平方米，其中主城區(qū)166.76萬平方米，遠(yuǎn)城區(qū)52.71萬平方米。

分城區(qū)來看，新政對市場供應(yīng)結(jié)構(gòu)影響十分明顯，本月限購區(qū)域商品住宅供應(yīng)88.11萬平方米，環(huán)比減少36.5%，而非限購區(qū)域供應(yīng)73.67萬平方米，環(huán)比反而增加了5.2%。

11月中指院累計(jì)監(jiān)測21個(gè)項(xiàng)目推售，共推出9734套，當(dāng)月成交8612套，去化率88%；上市量高于9月的7500套，但低于10月的11500套，去化率基本持平。

今年前11個(gè)月，武漢新建住房成交已達(dá)27萬套，成交面積2798萬平方米，全面超越2015年22.49萬套、2283萬平方米的歷史記錄，有望實(shí)現(xiàn)全國住宅銷售量三連冠。

責(zé)編：ZB