武漢12月土拍設(shè)“一次報(bào)價(jià)”規(guī)則

長(zhǎng)江商報(bào)消息 業(yè)內(nèi)認(rèn)為后續(xù)房企對(duì)于各地塊估價(jià)會(huì)更加精準(zhǔn)

本報(bào)訊（記者 江楚雅）進(jìn)入年底，武漢市土拍市場(chǎng)愈加熱鬧。12月27日，武漢市將掛牌出讓22宗地塊，總面積達(dá)111.52萬(wàn)平方米，總起始價(jià)達(dá)174.66億元。

值得注意的是，22宗地塊中有7宗地塊設(shè)置了出讓指導(dǎo)價(jià)，限定了出讓指導(dǎo)價(jià)的地塊，在競(jìng)價(jià)達(dá)到設(shè)定的出讓指導(dǎo)價(jià)后，采取“一次性報(bào)價(jià)”的方式確定競(jìng)得人，這也是繼設(shè)置最高限價(jià)，超過(guò)最高限價(jià)后進(jìn)行規(guī)劃評(píng)比確定競(jìng)得人的方法之后，武漢市國(guó)土規(guī)劃局對(duì)土地拍賣(mài)設(shè)定的新規(guī)則。

有業(yè)內(nèi)人士透露，“一次報(bào)價(jià)”是指在買(mǎi)家給出的“一口價(jià)”中，選取最高價(jià)和最低價(jià)取中間值，離中間值最接近的買(mǎi)家為最終競(jìng)得人；若有兩方離中間值均比較近，則價(jià)低者得。對(duì)此，當(dāng)?shù)亻_(kāi)發(fā)商表示，新的報(bào)價(jià)方式要求開(kāi)發(fā)商對(duì)地塊的了解更加深刻，不僅要關(guān)注土地本身的價(jià)值，還要預(yù)估其他房企的出價(jià)，這樣一來(lái)能讓出價(jià)變得更加謹(jǐn)慎，但并不會(huì)對(duì)土地最終價(jià)格有過(guò)多的影響。業(yè)內(nèi)認(rèn)為，鑒于土地拍賣(mài)的新規(guī)則，后續(xù)房企對(duì)于各地塊的估價(jià)會(huì)更精準(zhǔn)，盲目報(bào)高或盲目報(bào)低價(jià)，都有可能錯(cuò)失拿地的機(jī)會(huì)。

責(zé)編：ZB