上月40家房企 拿地均價(jià)下滑近6成

長江商報(bào)消息 據(jù)克而瑞研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，10月，40家品牌房企拿地量價(jià)環(huán)比均出現(xiàn)不同程度的下跌。其中，下滑最為明顯的為成交均價(jià)，由9月份的9614元/平方米下滑至10月份4195元/平方米，下滑56.36%，回歸至年內(nèi)較低水平。

據(jù)報(bào)道，10月，全國多省市集中頒布土地調(diào)控政策，如土地限價(jià)令等。類似政策直接控制土地出讓最高價(jià)格。此外，一二線重點(diǎn)城市供地減少，40家房企在這些城市拿地投入大幅銳減。

從企業(yè)表現(xiàn)來看，銷售額達(dá)千億級(jí)房企中，恒大、萬科、碧桂園等企業(yè)擴(kuò)張積極。其中，萬科是10月拿地投入最多的企業(yè)，拿地投入金額多達(dá)110億，企業(yè)以74.5億拿下的天津地塊樓面價(jià)高達(dá)22628元/平米，為本月40家成交總價(jià)最高的地塊。

克而瑞研究中心認(rèn)為，總體來看，10月大部分房企通過招拍掛拿地投入有所減少，18家拿地房企中有13家房企拿地投入環(huán)比下滑。對此，明源地產(chǎn)研究院分析認(rèn)為，由于各城出臺(tái)的調(diào)控政策，有不少是限制土地出讓最高價(jià)；且由于一二線重點(diǎn)城市的供地減少，因此從量價(jià)因素都將導(dǎo)致房企拿地銳減。但對于資金實(shí)力雄厚的大型房企，此時(shí)正是逆市擴(kuò)張的好時(shí)機(jī)，但需踩準(zhǔn)節(jié)奏。（記者 江楚雅 綜合）

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