企業(yè)賣房求生發(fā)出的警示

長(zhǎng)江商報(bào)消息 據(jù)報(bào)道，10月25日晚間，天喻信息發(fā)布公告稱，公司擬不低于1251.59萬元，出售武漢市洪山區(qū)紫菘花園全部9套房產(chǎn)，預(yù)計(jì)將至少增加當(dāng)期凈利590萬元。公告信息顯示，上述9套房產(chǎn)的購置價(jià)格為148.06萬元，也就是說，一旦出售成功，天喻信息可以凈賺1103.53萬元，漲幅達(dá)到了745%。

據(jù)報(bào)道，自*ST寧通B9月21日發(fā)布公告“賣房求生”以來，多家上市公司通過賣房的形式提升公司的經(jīng)營能力，房產(chǎn)成為這些上市公司手中的“萬金油”。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，其中一些公司近年來持續(xù)虧損，擬通過賣房來“保殼”的上市公司，如*ST瓦軸B、天和防務(wù)、*ST人樂；也有財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)不錯(cuò)，擬通過賣房“減負(fù)”的上市公司，如天鵝股份、高鴻股份以及禾嘉股份、深圳惠程等。此前媒體就曾報(bào)道，天和防務(wù)今年上半年虧損達(dá)2000萬元，其賣掉北京的3套房將能獲利2600萬元，所得將超過其半年的虧損額。

而部分企業(yè)“賣房求生”現(xiàn)象的出現(xiàn)，首先反映出當(dāng)前部分企業(yè)增長(zhǎng)乏力乃至生存困難的嚴(yán)峻現(xiàn)實(shí)。近些年來經(jīng)濟(jì)呈現(xiàn)出下行態(tài)勢(shì)，不少企業(yè)增長(zhǎng)乏力乃至生存困難，其中一些原先購置了房產(chǎn)的企業(yè)，便通過出售房產(chǎn)來謀求生存與發(fā)展。同時(shí)，部分企業(yè)“賣房求生”，也是當(dāng)前房屋價(jià)格快速上漲，部分地方房?jī)r(jià)甚至如脫韁野馬般“瘋長(zhǎng)”的見證。天和防務(wù)變賣北京3套房，頂?shù)蒙掀浒肽甑奶潛p額，就是近些年房?jī)r(jià)畸漲的折射與反映。

需要看到的是，這些借助出售房產(chǎn)實(shí)現(xiàn)扭虧或業(yè)績(jī)?cè)龊竦钠髽I(yè)，其主營業(yè)務(wù)基本上都不是房地產(chǎn)。這些公司賣房獲得的均是一次性收益，從短期來看，確實(shí)可以在一定程度上改善企業(yè)的現(xiàn)金流，緩解企業(yè)的資金壓力，但從長(zhǎng)遠(yuǎn)來看，對(duì)于增強(qiáng)企業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)力和長(zhǎng)期經(jīng)營能力，并沒有多大的幫助。與此同時(shí)，房地產(chǎn)價(jià)格高漲，卻不利于企業(yè)更好地吸附人才，會(huì)經(jīng)由進(jìn)一步提高企業(yè)創(chuàng)新與轉(zhuǎn)型升級(jí)的租金及其他成本，對(duì)企業(yè)與經(jīng)濟(jì)的創(chuàng)新發(fā)展動(dòng)力起到壓制的作用。

更為重要的是，企業(yè)“炒房”所能獲得的收益大于其虧損額，難免引導(dǎo)部分企業(yè)將資金從實(shí)體經(jīng)濟(jì)中抽離出來，投入到房地產(chǎn)市場(chǎng)當(dāng)中去追求短期利益，這樣也就會(huì)對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的發(fā)展造成巨大的損害，使實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展“雪上加霜”。從這個(gè)意義上說，部分企業(yè)“賣房求生”現(xiàn)象的出現(xiàn)，實(shí)際上是發(fā)出了這樣的警示，即一方面政府有必要進(jìn)一步通過減稅讓利等途徑大力扶助企業(yè)發(fā)展，另一方面，遏制房?jī)r(jià)過快上漲，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩(wěn)定發(fā)展，以為實(shí)體經(jīng)濟(jì)獲得更為“安心”的發(fā)展環(huán)境，已屬時(shí)不我待。

（人民日?qǐng)?bào)）

責(zé)編：ZB