老商場為何淪落到“無地而終”

長江商報消息 據(jù)《南方都市報》報道,10月16日，東川名店城(簡稱“東川”)的燈一盞盞地熄滅,宣告它15年青春年華終將逝去。廣州曾經(jīng)輝煌的商場不少，而隨年月消失的商場也不少。東川只是其中一個。二沙體育用品街、將軍東、大笪地、東興順酒家……這些老廣州熟悉的商場一個個地從我們的生活中離開，懷舊之余，人們總將商場的關(guān)閉,歸咎于生意難做、電商沖擊，其實，上述這些商場消失的共同原因是：被業(yè)主收回用地。

老商場何以被逼得無以立錐呢？當然是利益使然。隨著移動互聯(lián)網(wǎng)時代的到來，網(wǎng)上購物對線下商城的擠壓日益明顯，商城、購物綜合體的利潤日趨微薄，難以從容地面對租金上漲。而與之相對，土地卻越來越金貴。據(jù)統(tǒng)計,2016年1月至8月廣州房價漲幅達15%，面對老舊商業(yè)地產(chǎn)的頹勢和住宅價格的飆升，業(yè)主自然會做改弦更張的盤算。

事實上,廣東老商場的勃興,也是一場地產(chǎn)盛宴。老商場的興，緣于商業(yè)地產(chǎn)的風(fēng)起；老商場的逝，緣于住宅開發(fā)的風(fēng)起云涌，而背后是利益驅(qū)動下的一場場地產(chǎn)盛宴。企業(yè)有追求利潤最大化的天性，無論是當時開發(fā)商業(yè)地產(chǎn)，還是如今拼命發(fā)展住宅項目，都是商業(yè)行為，本無可指摘。但商業(yè)唱戲，更要規(guī)劃搭臺。利益驅(qū)使業(yè)主頻頻改弦更張，規(guī)劃更要審時度勢、保持定力。

對于城市老商圈，我們需要開始拯救性保護，讓他們發(fā)揚光大，剛剛成型的新商圈也不能隨便就被“雨打風(fēng)吹去”。規(guī)劃部門要嚴守把關(guān)責(zé)任,不能任由商業(yè)利益胡來。具體而言,一是要對每個更改土地用途的申請從嚴審批。二是要遵循整體規(guī)劃，不讓城市商圈百孔千瘡、殘缺不全。（新華社）

責(zé)編：ZB