珠海發(fā)布最嚴(yán)房價(jià)備案制

長江商報(bào)消息 房企需申報(bào)每套房屋價(jià)格，實(shí)施“一房一標(biāo)價(jià)”

日前，珠海市發(fā)展和改革局官網(wǎng)發(fā)布了《關(guān)于我市商品房銷售價(jià)格備案的通知》，要求從2016年10月6日起，珠海全市區(qū)域內(nèi)，新建商品房在銷售（預(yù)售和現(xiàn)樓銷售）前，必須辦理價(jià)格備案。房企需要申報(bào)每套房屋的價(jià)格，“一套房一標(biāo)價(jià)”，并對(duì)申報(bào)價(jià)格有“兩個(gè)指導(dǎo)性規(guī)定”，明確了“不明碼標(biāo)價(jià)、不履行價(jià)格承諾、價(jià)格欺詐、串通合謀漲價(jià)”等六種行為均屬價(jià)格違法行為。

根據(jù)通知，珠海市價(jià)格主管部門將在其官網(wǎng)上公布商品房價(jià)格備案情況。其中，開發(fā)企業(yè)向市價(jià)格主管部門申請(qǐng)商品房銷售價(jià)格備案時(shí)，應(yīng)申報(bào)每套房屋價(jià)格，實(shí)行一套房一標(biāo)價(jià)。

對(duì)申報(bào)價(jià)格的兩個(gè)規(guī)定包括：1、報(bào)備項(xiàng)目的商品房價(jià)格不能明顯高于周邊在售商品房價(jià)格和本項(xiàng)目前期成交價(jià)格；2、同一批次分批備案的，下一批次備案價(jià)格不得高于上一次同類型房屋成交均價(jià)。

而對(duì)不執(zhí)行商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)制度以及不履行價(jià)格承諾、價(jià)格欺詐、串通合謀漲價(jià)等擾亂房地產(chǎn)市場(chǎng)正常秩序，損害消費(fèi)者利益的違法行為，各級(jí)價(jià)格主管部門將依據(jù)《中華人民共和國價(jià)格法》、《價(jià)格違法行為行政處罰規(guī)定》、《關(guān)于商品和服務(wù)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)的規(guī)定》、《禁止價(jià)格欺詐行為的規(guī)定》等法律、法規(guī)和規(guī)章實(shí)施行政處罰。

據(jù)悉，開發(fā)企業(yè)在辦理價(jià)格備案時(shí)，定價(jià)說明必須包含項(xiàng)目情況、合理的開發(fā)建設(shè)成本、費(fèi)用、稅金、利潤、周邊區(qū)域商品房價(jià)格情況、本次備案項(xiàng)目上期商品房價(jià)格情況等；且須填寫《珠海市商品房銷售價(jià)格備案申報(bào)表》、《珠海市商品房銷售價(jià)格備案公示表》、《珠海市商品房銷售情況表》等資料。

（第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)）

責(zé)編：ZB