十月前兩周武漢樓市遠城區(qū)成交火爆

長江商報消息 成交量同比大增88.5%；受樓市新政影響，主城區(qū)成交量同比減少22.1%

本報訊（記者 張齊琪 通訊員 余淼 肖雯靜）武漢樓市新政的出臺刺激開發(fā)商加大了市場供應，非限購區(qū)域的成交量也出現(xiàn)大幅增加，不過在新入市項目價格普遍過萬的推動下，武漢房價仍升至10441元/平方米。

據(jù)億房研究中心的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，10月第1-2周（9月28日-10月4日，10月5日-11日），武漢全市新建商品住宅成交8608套，成交量環(huán)比增加8.8%，成交均價上漲8.8%。

蔡甸成交1284套奪銷冠寶座

10月前兩周，武漢主城區(qū)成交5327套，房價13047元/平方米。成交量環(huán)比增加8.4%，成交均價上漲6.0%。與去年同期相比，成交量減少22.1%，成交均價上漲27.6%。遠城區(qū)(黃陂、江夏、新洲、蔡甸、漢南)成交3281套，房價6233元/平方米。成交量環(huán)比增加9.4%，均價上漲5.1%；與去年同期相比，成交量增加88.5%，均價上漲14.9%。

受樓市新政影響，遠城區(qū)明顯發(fā)力，蔡甸以1284套的成交量奪得樓市銷冠寶座，二七后湖片兩周成交1025套位居第二。其余片區(qū)中，非限購區(qū)域的樓市十分火爆，江夏、黃陂以及東西湖片分列成交量的3至5位。即使是長期成交低迷的新洲、漢南等片區(qū)，近兩周均有超過300套的成交量，高于多個主城區(qū)片區(qū)。

環(huán)線方面，受萬達御湖世家開盤成交的影響，內(nèi)環(huán)房價出現(xiàn)大幅上揚，一至二環(huán)房價也因江山如畫漢璽和長投瓏庭的成交，房價出現(xiàn)明顯上漲。成交量方面則僅有二至三環(huán)成交量大幅增加，其余環(huán)線銷量均有回落。

10月中旬，武漢將迎來樓市新政后的首個推盤潮，預計全市會有12個項目開盤加推，戶型產(chǎn)品多樣，其中關山片的光谷匯景70年產(chǎn)權小戶型較為亮眼，預計將會把關山片房價推至新高。總體來看，除兩個遠城區(qū)項目外，其余項目價格均在萬元以上，且由于多個中心城區(qū)樓盤入市，預計未來武漢房價將持續(xù)上行至新高。

限購或助大戶型走俏

二手房方面，10月3日，武漢市住房保障和房屋管理局官網(wǎng)發(fā)布了《市人民政府辦公廳關于在我市部分區(qū)域?qū)嵭凶》肯拶徬拶J措施的通知》。通知稱，對江岸、硚口等七個主城區(qū)以及東湖新技術開發(fā)區(qū)、武漢經(jīng)濟開發(fā)區(qū)（不含漢南）、東湖生態(tài)旅游風景區(qū)實行限貸限購。住房限購措施自2016年10月3日起施行。

多地樓市調(diào)控政策的共同特點都是為了抑制投資投機需求，遏制房價過快上漲，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場。

從市場情況了解到，當前武漢市二手房市場在面臨限購之后，不少有購房需求的人表示，并沒有受太大影響，大部分購房者在“看中了，錢夠”的基礎上就出手。不少業(yè)內(nèi)人士也認可這種購房選擇，因為受樓市供不應求等因素的影響，房價具有穩(wěn)步上升的空間。而作為房主來說，近期中介爆出武漢不少限購區(qū)域房主坐地起價、轉(zhuǎn)售為租的情況較為普遍。另外本輪限購以后，投資客無法出手，購房者或更多考慮一步到位，因此，后期大戶型成交或走俏。

責編：ZB