武漢樓市成交量同比下降5.9%

長(zhǎng)江商報(bào)消息 受黃金周“限購(gòu)限貸”政策影響，樓市成交小幅回落

本報(bào)訊（記者 江楚雅 通訊員 余淼）武漢房地產(chǎn)調(diào)控政策從8月份開(kāi)始，8月份要求預(yù)售證房源必須一次性放出，到9月份升級(jí)的二套房首付升至四成，再到國(guó)慶期間的“限購(gòu)限貸”。盡管政策的消化通常會(huì)有一定的“遲滯”效應(yīng)，不過(guò)今年國(guó)慶期間的武漢樓市仍與往年有很大的不同。

據(jù)億房網(wǎng)研究中心數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年國(guó)慶期間（10月1日至10月7日）武漢全市新建商品住宅共成交3995套，比去年同期減少了5.9%，武漢房?jī)r(jià)11017元/平方米，同比則上漲20.4%。

其中主城區(qū)成交2632套，同比減少22.6%，成交均價(jià)13609元/平方米，同比增長(zhǎng)34.8%；遠(yuǎn)城區(qū)成交1363套，同比增加61.3%，成交均價(jià)6243元/平方米，同比增長(zhǎng)14.0%。

非限購(gòu)區(qū)域成交量占4成

市場(chǎng)供應(yīng)方面，國(guó)慶節(jié)前多個(gè)項(xiàng)目搶先開(kāi)盤，加上國(guó)慶期間入市的項(xiàng)目，近期武漢市共計(jì)有9個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤加推。開(kāi)盤價(jià)格均較前期同類房源有明顯上漲，如匯悅天地較7月末上漲1500元/平方米，統(tǒng)建新干線時(shí)隔僅一個(gè)月價(jià)格上漲800元/平方米，海倫春天三期價(jià)格跳漲2000元/平方米。

成交方面，由于9月份開(kāi)始就有大量的遠(yuǎn)城區(qū)新房源入市，加上本次調(diào)控的分區(qū)域限購(gòu)限貸，今年國(guó)慶期間，以遠(yuǎn)城區(qū)為主的非限購(gòu)限貸區(qū)域共成交1589套，同比去年增加了46.9%，成交量占武漢市總成交量的39.8%，占比較去年同期擴(kuò)大了14個(gè)百分點(diǎn)。

主城區(qū)房?jī)r(jià)同比上漲超3500元/平方米

成交均價(jià)方面，受主城區(qū)萬(wàn)達(dá)御湖壹號(hào)開(kāi)盤成交，以及同馨花園雍豪府兩大30000元/平方米以上高端豪宅成交的影響，武漢主城區(qū)房?jī)r(jià)再度升至13609元/平方米的歷史第二高位，比去年同期上漲了超過(guò)3500元/平方米，漲幅十分巨大。而與此相對(duì)的，受蔡甸以及黃陂前川、武湖等低價(jià)區(qū)域樓盤成交的影響，國(guó)慶期間遠(yuǎn)城區(qū)房?jī)r(jià)6243元/平方米，同比漲幅遠(yuǎn)低于主城區(qū)。

責(zé)編：ZB