遏制投機性購房 武漢新政起效

長江商報消息 武漢房管局通報：武漢新政實施3天來，外地人來漢購房比例大幅度下降

本報訊（記者 江楚雅）10月5日，武漢市房管局召集部分開發(fā)商及專家學者代表舉行座談會，通報了近期武漢樓市整體運行情況，并聽取了與會代表意見。

近期武漢房價漲幅收窄

近期武漢房地產市場整體運行情況顯示，武漢近期房價漲幅收窄、庫存止降回升、投機需求受到有效遏制，樓市調控效果初顯，市場正朝著持續(xù)平穩(wěn)健康的預期方向發(fā)展。

據業(yè)內人士分析，此番限購并未搞“一刀切”，對于本地人而言，剛需一族幾乎影響不大；對于外地人而言，在漢購房的大門依然敞開。從開年后飛漲的房地產市場或將進入一個冷靜期，買賣雙方的心理價位都會有所降低，交易向健康的方向回歸。

外地人來漢購房比例大幅度下降

武漢市房管局相關負責人表示，今年以來，在寬松的貨幣信貸政策以及不斷強化的價格上漲預期影響下，全國房地產市場呈現快速上漲態(tài)勢，一線城市、部分二線城市價格普遍大幅上漲，在一定程度上影響了武漢房價上漲預期。為遏制房價快速上漲的苗頭，武漢先后在8月31日、10月2日出臺差別化信貸、分區(qū)限貸限購等調控措施，并已逐步顯示出預期效果。

據介紹，10月3日起實施的分區(qū)限貸限購政策，有針對性地對中心城區(qū)部分區(qū)域地價、房價過快上漲的問題進行了調控。從新政實施3天來的情況看，投機性購房需求得到了有效遏制，外地人來漢購房比例大幅度下降。

同時，8月31日起實施的限貸、加大供給等舉措已滿月，武漢房地產市場也隨之出現銷量回落、房價漲幅收窄、供需矛盾緩解等可喜變化。其中，9月武漢市新建商品住房成交均價9610.89元/平方米，漲幅收窄0.8個百分點；截至9月底，武漢新建商品住房可售面積較8月增長1.9%，改變了庫存連續(xù)11個月下降的局面。

記者了解到，今年武漢市土地供應、新房新開工面積等影響市場供應的先行指標增幅明顯，將在年底和明年逐步形成有效供給，從長期來看市場供應整體充足。房價在19個副省級以上城市居第12位。

責編：ZB