9月武漢樓市成交量創(chuàng)同期新高

長江商報消息 住宅均價10584元/平方米，同比上漲24.53%

本報訊（記者 江楚雅）金九銀十的9月份已經(jīng)過去，那么今年9月武漢最新房價又是多少呢？根據(jù)中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)報告，2016年9月，武漢住宅樣本平均價格10584元/平方米，環(huán)比漲2.11%，連續(xù)20個月上漲。同比來看，武漢住宅均價上漲24.53%。9月武漢新建住房共成交2.04萬套，環(huán)比下降23.15%，主因是上市供應(yīng)并未有明顯增加，但與去年9月1.99萬套相比有所增加，且創(chuàng)出同期歷史新高。

成交面積已超去年

9月以來，在預(yù)售價格嚴(yán)格監(jiān)管下，推盤量遠(yuǎn)低于預(yù)期，使得金九成交量較8月下降，但依然創(chuàng)出歷史同期新高。

9月武漢新建住房共成交2.04萬套，環(huán)比下降23.15%，與去年9月1.99萬套有所增加，且創(chuàng)出同期歷史新高。此外，9月限貸新政執(zhí)行后，上市供應(yīng)并未明顯增加，這也導(dǎo)致9月成交出現(xiàn)下滑。9月末，由于南京、杭州、北京、天津等地限購限貸升級，武漢限購預(yù)期看漲，不少房企緊急加推，9月最后三天，武漢累計有10多個項目開盤。

至此，2016年武漢新建住房成交量已達(dá)22.29萬套，同比增長50.4%，距離2015全年22.49萬套成交量一步之遙。而成交面積2320萬平方米，已超過2015年全年2283萬平米的成交量，再創(chuàng)歷史新高，從成交量來說，進(jìn)一步鞏固了全國銷冠的領(lǐng)先地位。

超五成購房群體為外來

中國指數(shù)研究院（華中）市場研究總監(jiān)李國政指出，9月武漢產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)方面利好頻頻，作為長江經(jīng)濟(jì)帶支點城市，武漢被列入與上海重慶并重的超大城市，加上湖北自貿(mào)區(qū)獲批，進(jìn)一步鞏固了武漢區(qū)域城市首位度和輻射力；加上航空產(chǎn)業(yè)園等重大投資陸續(xù)簽訂，提升了城市經(jīng)濟(jì)就業(yè)發(fā)展前景，吸納人口能力增強(qiáng)。目前超過五成購房群體為外來，其中湖北省內(nèi)客戶又占到八成。

李國政表示，未來房價過快上漲不利于市場平穩(wěn)持續(xù)發(fā)展，在樓市熱度不斷傳導(dǎo)的背景下，未來或?qū)⒂懈�多城市加入政策收緊行列，政策力度也將不斷強(qiáng)化。價格方面，部分熱點城市仍存在一定的供不應(yīng)求矛盾，而短期內(nèi)供應(yīng)增長有限，為房價調(diào)控帶來壓力，但在地方政府一系列收緊政策影響下，有望抑制部分投資投機(jī)需求，房價漲幅將逐步趨穩(wěn)。

責(zé)編：ZB