武漢樓市大戶型成交激增255.8%

長江商報消息 上周樓市量平價增，新建商品住宅成交價漲至11247元/平方米

本報訊（記者 江楚雅 通訊員 余淼、肖雯靜）九月第三周（9月14日至9月20日），受中秋小長假影響，新推房源量下滑，武漢新建商品住宅成交3826套，成交量環(huán)比增加0.4%，與上周基本持平；而新推房源價格普漲已成常態(tài)，加之內(nèi)環(huán)高端住宅持續(xù)熱銷，武漢新建商品住宅成交價漲至11247元/平方米的新高，成交均價環(huán)比上漲2.1%。

其中，主城區(qū)成交2466套，房價13973元/平方米，成交量環(huán)比減少8.6%，成交均價上漲5.2%；遠城區(qū)成交1360套，房價6321元/平方米，成交量環(huán)比增加22.3%，均價上漲7.6%。

主城區(qū)高端住宅熱銷

市場供應方面，上周武漢市共有6個項目開盤加推，推盤較為分散。戶型供應方面，90平方米以下中小戶型供應量較少，100平方米以上產(chǎn)品為供應主力。而開盤價格方面，主城區(qū)4個項目均超過了14000元/平方米。

從戶型段成交來看，隨著市場供應結構的轉變，上周90平方米以下中小戶型成交量環(huán)比銳減了47.6%，而120至144平方米大戶型產(chǎn)品成交量則激增255.8%。

主城區(qū)價格段方面，上周8000-10000元/平方米價格段房源成交量大幅減少了47.6%，主要是受光谷東該類房源成交量大幅減少，以及四新片萬元以下項目成交銳減影響較大。萬元以上住宅成交量總體上雖然環(huán)比微降3.2%，不過高端住宅成交量十分可觀，20000元/平以上房源成交量518套，環(huán)比激增102.2%。

大戶型供應漸成主流

記者了解到，武漢樓市新政實施至今約有三周，盡管從成交量來看，似乎起到了很明顯的降溫作用，不過實際來看，當前成交量的回落，主要還是供貨量不足所致，新政后開盤項目全部日光便是最好的例證。

此外，從近期的推盤情況來看，下周預計有5個項目開盤加推，推盤分布以東西湖片和黃陂為主力，新推戶型僅有少量90平方米以下中小戶型，以120平方米以上大戶型產(chǎn)品居多。不過目前樓市封盤待漲的現(xiàn)象仍未得到好轉，加之近期東西湖、黃陂地王頻出，這些項目捂盤惜售的可能性也比較大，“金九”在市場供應層面上褪色不少。

責編：ZB