深圳一地塊刷新全國總價(jià)紀(jì)錄

長江商報(bào)消息 本報(bào)訊（記者 江楚雅）昨日，招商蛇口和華僑城聯(lián)合體以310億元的總價(jià)拍得深圳新會展中心（一期）配套商業(yè)用地，總建筑面積154.33萬平方米。310億總地價(jià)，這場深圳新會展中心（一期）配套商業(yè)用地招標(biāo)創(chuàng)造1998年土改最高紀(jì)錄，打破了此前上海住宅總價(jià)110億紀(jì)錄，更是超越此前廣州亞運(yùn)村保持的255億全國總價(jià)最高紀(jì)錄。

有人說，310億，這不是某個(gè)國家重大項(xiàng)目，而是一塊地的價(jià)錢實(shí)在太“貴”。著名房地產(chǎn)專家謝逸楓在接受記者采訪時(shí)則認(rèn)為：“招商+華僑城聯(lián)合體這筆生意買賣很劃算，因?yàn)檫@塊地樓面價(jià)不高。這個(gè)總價(jià)是考慮到代建91萬平方米會展中心的成本，及政府將以建安成本回購的10萬平方米人才公寓，11宗配套商業(yè)地塊的樓面地價(jià)約為2.15萬元/平方米。”

為什么是招商+華僑城聯(lián)合體成最大贏家？謝逸楓表示：“第一是招商、華僑城聯(lián)合體技術(shù)標(biāo)得分第一；其二是身份比較特殊，兩個(gè)都是央企，并且總部在深圳，又是聯(lián)合拿地，可謂是如虎添翼；其三是招商、華僑城的深圳城市發(fā)展建設(shè)業(yè)績加分與強(qiáng)大的政商關(guān)系，兩企業(yè)一直都在深圳深耕發(fā)展，取得很好的市政建設(shè)業(yè)績，并且保持著同深圳市委、市政府良好的合作關(guān)系；其四是華潤、保利、萬科、中信都是單兵作戰(zhàn)，無法匹敵聯(lián)合體。”

責(zé)編：ZB