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8月或是地價(jià)破最高紀(jì)錄密集月

2016-08-26 00:59:24 來(lái)源:長(zhǎng)江商報(bào)

長(zhǎng)江商報(bào)消息 今年以來(lái)全國(guó)高單價(jià)、高溢價(jià)率地塊150宗,為去年同期25倍

今年以來(lái),部分城市的土地市場(chǎng)持續(xù)火熱,高價(jià)地塊頻現(xiàn),全國(guó)出現(xiàn)單宗土地成交金額超過(guò)10億元的地塊共有300宗。

據(jù)中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,今年8月份,全國(guó)單宗土地超過(guò)10億元的地塊累計(jì)共有45宗,其中溢價(jià)率超過(guò)100%的高達(dá)30宗。如果僅從計(jì)算地價(jià)超過(guò)房?jī)r(jià)的現(xiàn)象來(lái)看,8月份或?qū)⒊蔀闅v史上地價(jià)紀(jì)錄被刷新最密集的月份。

截至8月24日,2016年以來(lái),全國(guó)出現(xiàn)單宗土地成交金額超過(guò)10億元的地塊共有300宗,其中溢價(jià)率超過(guò)100%的達(dá)到150宗。相比較而言,2015年前8個(gè)月,單宗土地成交金額超過(guò)10億元的地塊為150宗,其中溢價(jià)率超過(guò)100%的只有6宗,超過(guò)50%溢價(jià)率的只有29宗。

計(jì)算發(fā)現(xiàn),如果按照單宗土地成交金額超過(guò)10億元、溢價(jià)率超過(guò)100%的雙高標(biāo)準(zhǔn)來(lái)計(jì)算,今年前8個(gè)月份出現(xiàn)的創(chuàng)紀(jì)錄高價(jià)地?cái)?shù)量150宗恰好是去年同期的25倍。

從分布的城市來(lái)看,208宗溢價(jià)率超過(guò)50%的創(chuàng)紀(jì)錄高價(jià)地分布在25個(gè)城市,全部為一二線(xiàn)城市或者輻射區(qū)。值得注意的是,除了一線(xiàn)和強(qiáng)二線(xiàn)城市外,武漢、濟(jì)南、石家莊、南寧、福州等二線(xiàn)中城市開(kāi)始成為創(chuàng)紀(jì)錄高價(jià)地頻繁出現(xiàn)的區(qū)域。

記者梳理發(fā)現(xiàn),今年上半年,武漢共誕生11宗創(chuàng)紀(jì)錄的高價(jià)地,而7月份以來(lái)又出現(xiàn)了8個(gè)刷新紀(jì)錄的地塊。放眼全國(guó),武漢土地市場(chǎng)并非獨(dú)自狂歡,有關(guān)研究統(tǒng)計(jì),上半年單價(jià)創(chuàng)紀(jì)錄的地塊誕生地由一線(xiàn)城市蔓延至二線(xiàn)城市,二線(xiàn)城市成為2016年地價(jià)紀(jì)錄被刷新最多的區(qū)域。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示:“2016年是中國(guó)有史來(lái)地價(jià)刷新最高紀(jì)錄最密集的年份,以高總價(jià)、高單價(jià)、高溢價(jià)率為代表的‘三高地塊’目前已普遍出現(xiàn)在一線(xiàn)、二線(xiàn)城市,并持續(xù)刺激該地的房地產(chǎn)市場(chǎng)。這對(duì)后市的房地產(chǎn)市場(chǎng)會(huì)帶來(lái)巨大的風(fēng)險(xiǎn)!

(本報(bào)記者 江楚雅綜合報(bào)道)

責(zé)編:ZB

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