黃陂東西湖雙雙刷新樓面價(jià)紀(jì)錄

長(zhǎng)江商報(bào)消息 熱門(mén)地塊均位于遠(yuǎn)城區(qū)，業(yè)內(nèi)人士稱(chēng)房企已開(kāi)始布局四環(huán)地區(qū)

本報(bào)訊（記者 江楚雅）8月16日，武漢市國(guó)土資源和規(guī)劃局以網(wǎng)上掛牌方式出讓7宗地塊，總起拍價(jià)24億元。除編號(hào)P(2016)076號(hào)地塊位于主城區(qū)外，其余6宗地塊均位于遠(yuǎn)城區(qū)，其中4宗地塊位于黃陂區(qū)、2塊位于東西湖區(qū)。

最終，7宗地塊共賣(mài)得近68億元。其中，東西湖區(qū)和黃陂區(qū)均刷新樓面價(jià)紀(jì)錄：融創(chuàng)以近29億元摘得82號(hào)東西湖住宅地塊，樓面價(jià)10687元/平方米，溢價(jià)率397%；刷新黃陂樓面價(jià)紀(jì)錄的黃陂80號(hào)則由中城拿下，總價(jià)近18億元，樓面價(jià)6028元/平方米。另一宗黃陂武湖住宅地塊由清能競(jìng)得，總價(jià)10.48億元，樓面價(jià)2391元/平方米，溢價(jià)率190%。另外4宗底價(jià)成交地塊則分別由北大資源、農(nóng)業(yè)商業(yè)銀行、聯(lián)投和中信拿下。

破萬(wàn)樓面價(jià)刷新東西湖紀(jì)錄

此次出讓地塊中，備受關(guān)注的東西湖的P(2016)082號(hào)，共吸引了中銳、正榮、碧桂園、融創(chuàng)等在內(nèi)的23家房企參與出價(jià)。最終，經(jīng)過(guò)近2小時(shí)449輪競(jìng)價(jià)，被武漢融創(chuàng)基業(yè)投資控股有限公司以28.9億元競(jìng)得，樓面價(jià)10686.64元/平方米，溢價(jià)率397%。破萬(wàn)元的樓面價(jià)也刷新了東西湖的樓面價(jià)紀(jì)錄。而據(jù)房天下數(shù)據(jù)監(jiān)控中心顯示，東西湖之前最高樓面價(jià)為7月安徽文一創(chuàng)下的4556元/平方米。

黃陂此次創(chuàng)下樓面價(jià)紀(jì)錄的地塊為盤(pán)龍城空港地塊80號(hào)，共吸引包括融創(chuàng)、中城等12家房企爭(zhēng)搶。經(jīng)過(guò)149次競(jìng)價(jià)，武漢中央商務(wù)區(qū)城建開(kāi)發(fā)有限公司（中城）以17.955億元競(jìng)得，樓面價(jià)6028元/平方米，溢價(jià)率328%，創(chuàng)出黃陂區(qū)最高樓面價(jià)。

房企布局四環(huán)地區(qū)

此外，P（2016）077號(hào)地塊也備受矚目。位于武湖的編號(hào)P（2016）077號(hào)地塊有魯能、碧桂園、融創(chuàng)在內(nèi)的6家房企報(bào)名，最終競(jìng)得單位湖北清能置業(yè)有限公司，成交價(jià)104800萬(wàn)元，樓面價(jià)2391.43元/平方米。

億房網(wǎng)相關(guān)工作人員告訴長(zhǎng)江商報(bào)記者：“從地理位置來(lái)看，此次熱門(mén)的三宗地塊均位于三環(huán)外接近四環(huán)地區(qū)，可見(jiàn)武漢土地市場(chǎng)已經(jīng)不僅僅集中在三環(huán)內(nèi)，目前房企已經(jīng)布局四環(huán)，甚至五環(huán)地區(qū)。”

其他4宗底價(jià)成交的地塊包括：76號(hào)中北路商服地塊由北大資源競(jìng)得，成交價(jià)8.97億元，樓面價(jià)6501元/平方米；78號(hào)黃陂商服地塊由武漢農(nóng)業(yè)商業(yè)銀行摘得，成交價(jià)128萬(wàn)元，樓面價(jià)736元/平方米；79號(hào)盤(pán)龍城漢口北住宅地塊由聯(lián)投收入，成交價(jià)0.32億元，樓面價(jià)1357元/平方米；81號(hào)金銀湖商服地塊則不出意外的由中信拿下，成交價(jià)1.066億元，樓面價(jià)僅678元/平方米。

責(zé)編：ZB