武漢七月住宅均價同比上漲約兩成

長江商報消息 上半年奪全國成交數(shù)量、成交面積雙冠

本報訊（見習(xí)記者 江楚雅）8月1日，記者從中國指數(shù)研究院發(fā)布的7月武漢樓市綜述報告了解到，武漢7月的樓市如火如荼，量價齊升，不僅上半年成全國雙冠王，日光盤扎堆，而且百城價格首次突破萬元大關(guān)。

武漢房價連漲18個月

根據(jù)中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)報告，2016年7月，全國100個城市新建住宅平均價格為12009元/平方米，環(huán)比上漲1.63%，漲幅較上月擴大0.31個百分點。從漲跌城市個數(shù)看，66個城市環(huán)比上漲，30個城市環(huán)比下跌，4個城市持平。

同比來看，全國100個城市新建住宅均價較去年同期上漲12.39%，漲幅較上月擴大1.21個百分點。整體來看，7月百城住宅均價環(huán)比、同比漲幅均有所擴大，環(huán)比連續(xù)15個月上漲，同比連續(xù)12個月上漲。

另外，北京、上海等十大城市新建住宅均價為22945元/平方米，環(huán)比上漲2.20%，漲幅較上月擴大0.68個百分點；同比上漲17.19%，漲幅較上月擴大1.21個百分點。深圳以41.15%的同比漲幅領(lǐng)跑，南京以30.43%緊隨其后。

記者注意到，根據(jù)百城價格指數(shù)統(tǒng)計，2016年7月，武漢住宅樣本平均價格10172元/平方米，環(huán)比漲2.64%，保持連續(xù)18個月上漲勢頭。這也是武漢百城價格首次突破萬元大關(guān)，同比來看，武漢住宅均價上漲21.10%，位居全國大中城市的中游水平。

開盤去化率創(chuàng)歷史新高

在上半年創(chuàng)出15.29萬套的歷史新高后，隨著價格的整體上揚，以及暴雨和高溫的雙重影響，武漢樓市在7月銷量略有下滑，但依然創(chuàng)出歷史同期成交新紀(jì)錄。

據(jù)悉，7月武漢新建住房共成交2.30萬套，環(huán)比下滑13.2%，成交面積242.7萬平方米，環(huán)比下滑12.7%，但成交套數(shù)與面積均為歷史同期新高，同比增幅分別為35.3%和39%。

2016上半年武漢新建住房累計成交15.29萬套，較去年同期增長66.01%，成交面積1585萬平方米，同比增長71.9%，奪得全國雙冠王。

記者了解到，進(jìn)入7月以來，雖然受到惡劣天氣影響，但市場熱度不減。7月房價環(huán)比漲幅達(dá)2.64%，也是近年來單月漲幅第二高。截至7月31日，武漢新建住房成交達(dá)17.58萬套，較去年同期上漲61.1%，依然領(lǐng)跑全國市場。

奪得全國雙冠王的同時，日光盤扎堆。在 2016上半年武漢樓市開盤去化率達(dá)81%，其中日光盤26個，創(chuàng)出歷史新高。不過由于7月天氣狀況不佳，推盤大受影響，中指院監(jiān)測推盤14個，全月累計推4308套，成交3985，去化率高達(dá)93%，也是單月去化率最高紀(jì)錄。

責(zé)編：ZB