地產(chǎn)治水的“聯(lián)投造”樣本

長江商報(bào)消息 濱水親水項(xiàng)目達(dá)90%以上卻無水患，水利專家成項(xiàng)目“標(biāo)配”

□本報(bào)記者鄭瑋

7月的大暴雨，不僅導(dǎo)致武漢市的部分道路嚴(yán)重漬水，不少居民小區(qū)也因?yàn)闈n水嚴(yán)重，影響了住戶的正常生活。

然而，依湖而建的聯(lián)投梧桐郡，卻能在暴雨中安然無恙。

連日的暴雨之后，緊鄰梁子湖的梧桐湖，不到1小時(shí)水位上漲了1米，防汛形勢嚴(yán)峻，而聯(lián)投梧桐郡千余戶居民，并未遭受損失。

梧桐郡只是“聯(lián)投造”治水成功的一個縮影，作為擁有90%以上的濱水親水項(xiàng)目卻未遭遇水患的企業(yè)，“聯(lián)投造”正成為地產(chǎn)治水的樣本。

昨日，武漢聯(lián)投置業(yè)有限公司副總經(jīng)理朱慶武向長江商報(bào)記者介紹，聯(lián)投旗下的項(xiàng)目在設(shè)計(jì)之初就會配備水利專家，在水系疏通上特別注重堵疏結(jié)合，并與聯(lián)投集團(tuán)一級二級聯(lián)動防汛，多手準(zhǔn)備下，聯(lián)投置業(yè)才會平安度汛。

創(chuàng)新防水

房前筑泄洪渠 外墻用新材料

經(jīng)過近幾年快速發(fā)展，聯(lián)投置業(yè)目前已布局武漢“1+8”城市圈，同時(shí)開發(fā)17個項(xiàng)目、銷售額37億元、資產(chǎn)過400億元，成為一家業(yè)務(wù)涵蓋房地產(chǎn)全產(chǎn)業(yè)鏈、市場占有率排武漢市第6名的多元化大型房地產(chǎn)公司。

朱慶武介紹，17個項(xiàng)目中，眾多項(xiàng)目都分布在湖邊，如緊靠湯遜湖的聯(lián)投龍灣、依傍勝海湖的聯(lián)投漢口郡等。在此次洪災(zāi)中，濱水地產(chǎn)項(xiàng)目的居民都未受水患、生活正常。

“集團(tuán)里很多領(lǐng)導(dǎo)都有水利系統(tǒng)經(jīng)驗(yàn)，所以對水系的疏通非常重視，而且，基本上每個項(xiàng)目都配備有專門的水利專家指導(dǎo)�！敝鞈c武介紹，項(xiàng)目設(shè)計(jì)和施工時(shí)的細(xì)節(jié)，全憑水利專家的前瞻意識。

據(jù)介紹，規(guī)劃漢口郡項(xiàng)目時(shí)，聯(lián)投置業(yè)投資188萬元建設(shè)500米泄洪渠，即便遭遇罕見的暴雨，小區(qū)也未見積水。同時(shí)在項(xiàng)目設(shè)計(jì)時(shí)，對地下車庫進(jìn)行了多輪優(yōu)化設(shè)計(jì)，在地下車庫入口處、地下車庫坡道最低處，分別設(shè)置截水溝，將流入地下車庫雨水及時(shí)排出；兩側(cè)則安裝U型槽鋼，暴雨來臨，可在U型槽鋼間插入鋼板，鋼板外堆積沙袋，形成臨時(shí)防洪閘。

緊挨湯遜湖的聯(lián)投龍灣是一個新型的綜合性湖灣社區(qū)，聯(lián)投置業(yè)在住宅區(qū)域與湖水間修建了5萬平方米濱湖公園和10萬平方米網(wǎng)球主題公園，在為小區(qū)及周邊居民提供戶外活動空間的同時(shí)，形成一個自然生態(tài)的防澇隔離帶。為防止路面積水，道路設(shè)計(jì)采用雙面找坡方式，道路兩側(cè)按適當(dāng)間距設(shè)置雨水收集井。園林綠化也采用了暗溝及雨水收集井的排水方式。房屋則在設(shè)計(jì)之初便盡量抬高整個小區(qū)的室外正負(fù)零標(biāo)高。地下室頂板及屋面均采用防水涂膜加防水卷材的雙層防水設(shè)計(jì)，起到雙保險(xiǎn)的作用。

聯(lián)投還在新材料使用上尋求防水路徑。今年下半年開盤的聯(lián)投中心位于臨江大道，正在使用鋁模進(jìn)行施工。鋁模板作為一種低耗能與環(huán)保的建筑材料,將其應(yīng)用在建筑綠色施工中，還能夠起到更好的防水防潮作用。

未雨綢繆

4億元外筑大堤防線 1.5億元內(nèi)通排水管網(wǎng)

由湖北省聯(lián)合發(fā)展投資集團(tuán)有限公司（以下簡稱“省聯(lián)投”）主導(dǎo)建設(shè)的濱湖生態(tài)新城——梧桐湖新城規(guī)劃面積約50平方公里，西端緊鄰梁子湖和梧桐湖，北端和南端的長港、車灣港水系繞城而過，因此廣家洲大堤和車灣港大堤成為新城最重要的一道防線。

站在廣家洲大堤上可以看到，梁子湖持續(xù)高水位運(yùn)行，但大堤經(jīng)受住了考驗(yàn)，全球領(lǐng)先的數(shù)字PET-CT項(xiàng)目、碧桂園、中鐵十八局、騰訊等百余家企事業(yè)單位用地安然無恙。走在車灣港大堤上可以發(fā)現(xiàn)，這里肩負(fù)著防止武漢東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)的豹澥湖、花山新城嚴(yán)東湖等水流下泄，拱衛(wèi)武漢、鄂州沿線4個鄉(xiāng)鎮(zhèn)5萬余名群眾的重任。

據(jù)了解，自2009年啟動新城建設(shè)以來，省聯(lián)投集團(tuán)投資4億元提前修筑車灣港大堤第二道防線、加固部分廣家洲大堤段面，按照50年一遇防洪標(biāo)準(zhǔn)，采取堤、閘、路統(tǒng)一建設(shè)。同時(shí)，省聯(lián)投加緊布局下水道這一“良心工程”，投入約1.5億元打造新區(qū)排水管網(wǎng)，建成35公里雨水管道和32公司污水管道。內(nèi)域水系整治和排水管網(wǎng)的建設(shè)，促使新區(qū)內(nèi)積水得到最大可能排放，有效避免了新區(qū)內(nèi)澇災(zāi)害。

在本次連續(xù)5輪強(qiáng)降雨中，梧桐湖新城內(nèi)未發(fā)生嚴(yán)重漬水，由聯(lián)投集團(tuán)開發(fā)的梧桐郡住宅項(xiàng)目、農(nóng)民還建小區(qū)等都未受到影響，新區(qū)內(nèi)生活的老百姓和各企事業(yè)單位平安度汛。

可以看到，聯(lián)投置業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目多位于生態(tài)新城和產(chǎn)業(yè)園區(qū)，擁有濱湖、濱水、高綠化率等良好的生態(tài)環(huán)境，自然環(huán)境良好，與生產(chǎn)生活生態(tài)三生融合的現(xiàn)代城市區(qū)域建設(shè)目標(biāo)，不謀而合；另一方面，充分考慮了擔(dān)負(fù)重大防汛壓力的百湖之市武漢的區(qū)域特點(diǎn)，聯(lián)投置業(yè)嚴(yán)格遵照國家及省市對武漢湖泊治理工程的要求，為親水環(huán)境鋪設(shè)綠色屏障，在享受自然之美的同時(shí)讓居住者拋去后顧之憂。

治水樣本

由防到治，擔(dān)起國企責(zé)任

縱觀省聯(lián)投的地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)營模式，并不是簡單的建房子賣房子，而是圍繞新型城鎮(zhèn)化建設(shè)目標(biāo)，將關(guān)系國計(jì)民生的基礎(chǔ)性、公益性工程與地產(chǎn)項(xiàng)目相結(jié)合，充分體現(xiàn)責(zé)任地產(chǎn)，品質(zhì)生活的發(fā)展理念。

以省聯(lián)投打造的花山新城項(xiàng)目為例，雨水經(jīng)調(diào)蓄后非汛期經(jīng)北湖閘和武惠閘排入長江，汛期雨水經(jīng)北湖大港由北湖泵站排入長江。根據(jù)新城產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、用地布局和生態(tài)布局，本著“大分散，小集中”的原則將污水的收集和處理方式分為三個部分。對中部老城區(qū)實(shí)施分流制改造，西部新城區(qū)和東北部地區(qū)新建污水收集系統(tǒng)。

目前，新城內(nèi)武漢“大東湖水網(wǎng)”工程的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)——花山河項(xiàng)目也已正式啟動，已貫通的河道長達(dá)3.5公里（楚河漢街的兩倍有余），寬度為40—96米，聯(lián)通嚴(yán)東湖（約1.3萬畝）和嚴(yán)西湖 （約2萬畝），極大增強(qiáng)了這兩個大湖的調(diào)蓄功能。

此次面對突如其來的暴雨，聯(lián)投置業(yè)也按照省聯(lián)投集團(tuán)統(tǒng)一部署，一方面投入到生產(chǎn)自救、保障項(xiàng)目正常運(yùn)轉(zhuǎn)的戰(zhàn)斗中，一方面與兄弟企業(yè)聯(lián)手，參與社會抗洪搶險(xiǎn)工作。

朱慶武介紹，7月初的特大暴雨過后，聯(lián)投半島項(xiàng)目在后官湖沿線連夜搭建沙袋臨時(shí)圍墻，成功阻隔湖水倒灌；聯(lián)投龍灣項(xiàng)目先后對局部地勢相對較低區(qū)域進(jìn)行了3次防汛搶險(xiǎn)工作，累計(jì)輸送救災(zāi)沙包1800包，并安排專人24小時(shí)進(jìn)行值守，對水位情況實(shí)時(shí)播報(bào)；梓山郡項(xiàng)目汛期期間每日組織相關(guān)人員現(xiàn)場排查，拍攝現(xiàn)場照片，上報(bào)汛期工作日報(bào)；物業(yè)公司啟動緊急預(yù)案，各中心、案場實(shí)時(shí)通報(bào)現(xiàn)場情況，工作人員保證24小時(shí)電話暢通，強(qiáng)化信息報(bào)送，落實(shí)應(yīng)對措施，確保各項(xiàng)工作到位；酒店管理公司高度關(guān)注防汛工作開展情況，迅速啟動防汛報(bào)道機(jī)制，各酒店通過酒管公司自媒體渠道全天候滾動發(fā)布各酒店災(zāi)情信息，全力參與搶險(xiǎn)抗災(zāi)工作，各方運(yùn)作井然有序。

同時(shí)，由省聯(lián)投集團(tuán)參股的武漢海吉星公司啟動賑災(zāi)應(yīng)急預(yù)案以來，為受災(zāi)商戶免費(fèi)提供了交易場地、住宿、餐飲及其他配套服務(wù)，從2016年7月12日凌晨截止到中午，引導(dǎo)商戶入場100余家，入場來貨車輛達(dá)到200余輛，來貨品種50余種，來貨量現(xiàn)已達(dá)到了3000余噸，切實(shí)保證了武漢“菜籃子”的供應(yīng)。

暴雨之下，聯(lián)投集團(tuán)用自己的行動，闡釋什么了是國企責(zé)任。

建于湯遜湖畔的聯(lián)投龍灣，未受此輪暴雨影響。本報(bào)記者 吳薇 攝

責(zé)編：ZB