“洼地崛起” 四新片房價首度破萬

長江商報消息 上周武漢房價結(jié)構(gòu)性回落，預(yù)計未來仍以漲為主

本報訊（記者 張齊琪 通訊員 余淼 肖雯靜）七月第四周（7月20日-7月26日），受近期四新、東西湖、黃陂等房價較低的區(qū)域推盤量增加的影響，武漢新建商品住宅成交量在連續(xù)三周下滑后出現(xiàn)增長，不過武漢房價卻結(jié)構(gòu)性回落至10199元/平方米。

四新片房價首度破萬

上周漢口中心區(qū)、四新片的兩強(qiáng)格局不變，其中四新片成交量增至791套，連續(xù)三周蟬聯(lián)樓市銷冠；而漢口中心區(qū)成交449套，較之前一周的成交量下滑了25%；漢陽中心區(qū)成交396套，也是今年以來第二次躋身成交量三甲，中維月湖琴聲以及福星惠譽(yù)漢陽城成交量均超過100套，其房價也升至歷史新高；東西湖片因愿景城二期的開盤加推，成交量也有370套，其余片區(qū)成交量均不足300套，尤其是南湖片、白沙洲片等斷供區(qū)域，周成交量不足100套。

主城區(qū)價格段方面，四新片房價首度破萬，擺脫了房價洼地的稱號，受此影響，上周萬元以下住宅成交量也相對減少了7%；而萬元以上住宅銷量則有27%的增加，不過15000元/平方米以上高端住宅的成交量總體卻出現(xiàn)了39%的環(huán)比減少，主城區(qū)房價也因此出現(xiàn)回落。

預(yù)計有11個項目開盤加推

從房企銷售情況看，萬科地產(chǎn)的漢口傳奇唐樾項目熱銷209套，繼續(xù)蟬聯(lián)周銷冠。紐賓凱集團(tuán)則憑借漢陽四新項目的熱銷緊隨其后，不過紐賓凱集團(tuán)目前存貨量僅500套左右，后勁略顯不足，難以和標(biāo)桿房企形成競爭，下半年的武漢樓市仍將以萬科、恒大、福星惠譽(yù)等項目布局較多的房企更具影響力。

從近期的推盤情況來看，下周將進(jìn)入推盤高峰期，武漢市預(yù)計有11個項目開盤加推，開盤項目全部位于二七后湖片、東西湖片、光谷東以及漢陽中心區(qū)四個片區(qū)，扎堆開盤特征明顯，推盤戶型分布面較廣，不過僅有2個項目有豪宅產(chǎn)品入市，二七后湖片、漢陽中心區(qū)的6個推盤項目價格預(yù)計全面突破12000元/平方米，預(yù)計未來武漢房價仍以漲為主。

責(zé)編：ZB