樓市因城施策更應(yīng)標(biāo)本兼治

長江商報消息 【新聞背景】

國家統(tǒng)計局近日公布的6月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況顯示，雖然房價環(huán)比上漲城市個數(shù)持續(xù)減少，大多數(shù)城市房價漲幅日益收窄，但樓市依然保持回暖態(tài)勢。加上之前全國50個主要城市半年間誕生219宗“地王”、南京土地出讓因眾多開發(fā)商爭搶“熔斷”而流拍等消息，讓樓市走向的受關(guān)注度再次提升。

所謂土地出讓“熔斷”，是指在土地拍賣出讓過程中實行最高限價，如果競拍者報價超過最高限價，本次土地出讓終止，競價結(jié)果無效。

限價為什么沒有限制住競價者的報價?除了可能有少數(shù)人哄抬價格之外，更重要的還是源于住宅銷售高速增長的帶動，開發(fā)商的投資熱情和拿地?zé)崆橛纱吮稽c(diǎn)燃。在諸多城市商品房普遍銷售情況良好的情況下，房地產(chǎn)去庫存效果明顯。但也要注意，在經(jīng)濟(jì)增速放緩、居民收入增速沒有超過甚至慢于經(jīng)濟(jì)增速的背景下，一些地區(qū)樓市的火爆絕非正常剛需和改善性需求能夠解釋的。

因此，各地在大力推動樓市去庫存的同時，還必須積極解決結(jié)構(gòu)性產(chǎn)能過剩的問題，有效推進(jìn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，加快調(diào)整結(jié)構(gòu)、轉(zhuǎn)型升級，形成新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)，以真正改變對土地財政的過度依賴，使房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展。（經(jīng)濟(jì)日報）

責(zé)編：ZB